墨尔本华人区全面指南：详细介绍墨尔本各主要华人聚居区的人口比例、教育资源、房产价格及安全情况，为您提供选择居住区域的参考。
概述
- 根据2021年澳洲人口普查，全澳大利亚人口总数为2542万，其中华人总数为139.1万，占比5.5%。
- 维多利亚州华人总数为42.7万，占比6.6%。
- 墨尔本地区华人总数为40.9万，占比8.3%。
- 墨尔本的华人区基本都在墨尔本的东南区，公认的华人区为CBD，Box Hill， Glen Waverly和Doncaster。
- 如果考虑孩子上公校，可选择Doncaster East, Glen Waverley, Box Hill, Balwyn North, McKinnon。
- 如果考虑孩子上私校，请参考私校排名文章。
- 如果考虑家里有老人考虑生活方便， 首选Box Hill 和Glen Waverley。
墨尔本华人区及周边区域华人比例
| 排名 |
所在区域 |
华人数 |
华人比例 |
华人占墨尔本总人数比例 |
| 1 |
Melbourne CBD North |
7,947 |
47.1% |
1.9% |
| 2 |
Box Hill |
6,684 |
46.6% |
1.6% |
| 3 |
Doncaster East |
11,748 |
38.0% |
2.9% |
| 4 |
Glen Waverley |
16,188 |
38.0% |
4.0% |
| 5 |
Doncaster |
9,138 |
36.8% |
2.2% |
| 6 |
Balwyn |
5,427 |
33.6% |
1.3% |
| 7 |
Balwyn North |
6,810 |
32.0% |
1.7% |
| 8 |
Box Hill North |
5,669 |
31.3% |
1.4% |
| 9 |
Burwood East |
3,243 |
30.4% |
0.8% |
| 10 |
Vermont South |
3,596 |
30.1% |
0.9% |
| 11 |
Melbourne CBD West |
4,451 |
28.4% |
1.1% |
| 12 |
Wantirna South |
4,801 |
26.8% |
1.2% |
| 13 |
Mount Waverley |
9,426 |
26.7% |
2.3% |
| 14 |
Melbourne CBD East |
2,600 |
26.4% |
0.6% |
| 15 |
Burwood |
3,143 |
25.5% |
0.8% |
| 16 |
Notting Hill |
736 |
25.4% |
0.2% |
| 17 |
Wheelers Hill |
5,122 |
24.8% |
1.3% |
| 18 |
Carlton |
3,964 |
24.7% |
1.0% |
| 19 |
Blackburn North |
1,856 |
24.3% |
0.5% |
| 20 |
Templestowe |
4,059 |
23.9% |
1.0% |
Box Hill 及周边华人区情况
| 区域指标 |
Box Hill |
| 华人总数及比例 |
6,684人，46.6% |
| 其他族裔 |
英国，爱尔兰，苏格兰 |
| Top 100 中学公校 |
Box Hill High School（2023 VCE 排名169） |
| Top 100 小学公校 |
Mont Albert Primary School |
| 家庭收入中位数(周) |
$1,914 |
| House房价中位数 |
$1,415,000 |
| 公寓房价中位数 |
$539,000 |
| 每十万人口犯罪时间率 |
3,979（低于维州均值5,536） |
| 备注 |
墨尔本最大华人聚集区，有各类华人餐厅和亚超，菜市场和肉店。 |
Glen Waverley及周边华人区情况
| 区域指标 |
Glen Waverley |
| 华人总数及比例 |
16,188人，38% |
| 其他族裔 |
英国，印度，苏格兰 |
| Top 100 中学公校 |
Glen Waverley Secondary College (2023 VCE 排名70） |
| Top 100 小学 |
- Wheelers Hill Primary School
- Glendal Primary School
- Mount View Primary School
- Brandon Park Primary School
- Highvale Primary School
- Camelot Rise Primary School
- Glen Waverley Primary School
|
| 家庭收入中位数(周) |
$2,156 |
| House房价中位数 |
$1,701,000 |
| 公寓房价中位数 |
$868,000 |
| 每十万人口犯罪事件率 |
5,080（低于维州均值5,536） |
| 备注 |
华人区，有不错的中学和小学，就是房价偏高,目前中小学中华人和印度人也居多。 |
Doncaster East 及周边华人区情况
| 区域指标 |
Doncaster East |
| 华人总数及比例 |
11,748人，38% |
| 其他族裔 |
英国，意大利，希腊 |
| Top 100 中学公校 |
East Doncaster Secondary College (2023 VCE 排名58） |
| Top 100 小学公校 |
- Birralee Primary School
- Doncaster Primary School
- Beverley Hills Primary School
- Doncaster Gardens Primary School
- Donburn Primary School
|
| 家庭收入中位数(周) |
$2,071 |
| House房价中位数 |
$1,615,000 |
| 公寓房价中位数 |
$810,000 |
| 每十万人口犯罪时间率 |
2,705（远低于维州均值5,536） |
| 备注 |
目前最值得推荐的华人区，房价主要是近几年随着East Doncaster Secondary VEC排名水涨船高，唯一问题是交通不如Box Hill 和Glen 方便。 |
Balwyn North及周边华人区情况
| 区域指标 |
Balwyn |
| 华人总数及比例 |
6,810人，32% |
| 其他族裔 |
英国，印度，希腊 |
| Top 100 中学公校 |
Balwyn High School (2023 VCE 排名54) |
| Top 100 小学公校 |
N/A |
| 家庭收入中位数(周) |
$2,726 |
| House房价中位数 |
$2,385,000 (注：原数据可能有误，显示为$238,500) |
| 公寓房价中位数 |
$1,319,000 (注：原数据可能有误，显示为$131,900) |
| 每十万人口犯罪时间率 |
3,479（低于维州均值5,536） |
| 备注 |
墨尔本富人区之一，周边有很多Top 100中学私校，适合家庭预算比较高的华人家庭 |
墨尔本CBD及周边华人区情况
| 区域指标 |
Melbourne CBD |
| 华人总数及比例 |
14,998人，35.4% |
| 其他族裔 |
英国，印度，印度尼西亚 |
| Top 100 中学公校 |
N/A |
| Top 100 小学公校 |
N/A |
| 家庭收入中位数(周) |
$1,520 |
| House房价中位数 |
N/A |
| 公寓房价中位数 |
$510,000 |
| 每十万人口犯罪时间率 |
14,908（远高于维州均值5,536） |
| 备注 |
主要是在墨尔本的唐人街附近，周围也有大学和购物区，房子以公寓为主，适合大学生 |
墨尔本华人区比较总结
- 华人比例最高： Melbourne CBD North (47.1%) 和 Box Hill (46.6%)
- 华人总数最多： Glen Waverley (16,188人)
- 最佳公立教育区域： Glen Waverley 和 Doncaster East
- 最低犯罪率区域： Doncaster East (2,705，远低于维州均值)
- 最适合老人生活： Box Hill (生活设施完善)
- 最适合学生生活： Melbourne CBD (靠近大学，公寓价格相对较低)
- 高收入区域： Balwyn North (周收入中位数$2,726)
