WOODEND 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
伍登德 House中位价$893K，10年涨幅+89%，低于墨尔本均价18%，公寓中位价$800K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$892,500
House涨幅
+89%2014-2024
公寓价格
$800,000
公寓涨幅
+85%2014-2024
3房House
$540/周
2房House
$530/周
3房公寓
$490/周
2房公寓
$480/周
WOODEND 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率4,055起/10万人，低于维州平均40%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 4,055 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
273
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
WOODEND 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口6,732人，华人比例0.6%，接近维州平均。
人口概况
6,732
总人口
97
人/km² 人口密度
0.6%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
2,953 人
43.9%
2
澳洲
2,590 人
38.5%
3
爱尔兰
1,197 人
17.8%
4
苏格兰
997 人
14.8%
5
德国
361 人
5.4%
交通情况
71.9 km
距离CBD
55 分钟
自驾到CBD
74 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
WOODEND 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，最高分62.8分。
本区学校1 所
WOODEND 区域简介
伍登德（WOODEND）位于墨尔本的边缘区域。根据ABS 2021年人口普查，当地总人口为6,732人，人口密度约为每平方公里97人。
区域房价表现稳健。Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为90万澳元，过去十年上涨89%；公寓中位价为80万澳元，十年涨幅为85%。
教育方面，区内私立学校布雷马学院（Braemar College）在VCAA 2025年VCE成绩排名中位列第125名。
该区域治安状况良好。根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，伍登德犯罪率为每十万人4055起，仅为维州平均水平（6810/十万人）的0.60倍，属于非常安全的地区。
华人社区规模较小。华人居民约占当地总人口的0.60%，大约有40人。
交通上，伍登德距离墨尔本CBD约71.9公里，自驾车程约55分钟，目前没有火车站服务。
WOODEND 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，WOODEND的House中位价为90万澳元，10年涨幅89%，公寓中位价为80万澳元，10年涨幅85%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。