WATERWAYS 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
水道区 House中位价$1.64M，10年涨幅+77%，高于墨尔本均价51%。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,635,000
House涨幅
+77%2014-2024
公寓价格
暂无数据
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$675/周
2房House
$580/周
3房公寓
$690/周
2房公寓
$550/周
WATERWAYS 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率2,684起/10万人，低于维州平均61%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 2,684 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
65
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
WATERWAYS 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口2,422人，华人比例18.0%，高于维州平均。
人口概况
2,422
总人口
1,429
人/km² 人口密度
18.0%
华人比例
远高于平均
主要族裔
1
英国
479 人
19.8%
2
华人
437 人
18.0%
3
澳洲
422 人
17.4%
4
印度
181 人
7.5%
5
苏格兰
146 人
6.0%
交通情况
41.1 km
距离CBD
37 分钟
自驾到CBD
85 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
WATERWAYS 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边6所优质学校，最高分97.0分。
WATERWAYS 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
KEYSBOROUGH
$980KHouse
$723K公寓
DINGLEY VILLAGE
$1.2MHouse
$820K公寓
ASPENDALE GARDENS
$1.3MHouse
-公寓
BRAESIDE
-House
-公寓
BANGHOLME
-House
-公寓
点击查看各社区详情页
WATERWAYS 区域简介
水道区（WATERWAYS）位于墨尔本东南部。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为2,422人，人口密度为每平方公里1,429人。
房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为160万澳元，过去十年涨幅达77%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校海利伯里学院（Haileybury College）在全维州私校中排名第2位。
安全方面，依据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人2,684起，仅为维州平均水平（6,810起）的0.39倍，治安状况十分良好。
华人社区方面，华人居民约占人口总数的18.00%，约435人，形成了初步的社区基础。
交通方面，该区距离墨尔本中央商务区约41.1公里，自驾车程约37分钟，目前未设有火车站。
WATERWAYS 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，WATERWAYS的House中位价为160万澳元，10年涨幅77%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。