UPPER FERNTREE GULLY 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
上蕨树沟 House中位价$920K，10年涨幅+70%，低于墨尔本均价15%，公寓中位价$423K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$920,000
House涨幅
+70%2014-2024
公寓价格
$422,500
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$595/周
2房House
$513/周
3房公寓
$583/周
2房公寓
$500/周
UPPER FERNTREE GULLY 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率5,619起/10万人，低于维州平均17%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 5,619 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
192
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
UPPER FERNTREE GULLY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口3,417人，华人比例1.6%，接近维州平均。
人口概况
3,417
总人口
1,019
人/km² 人口密度
1.6%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
1,411 人
41.3%
2
澳洲
1,322 人
38.7%
3
爱尔兰
439 人
12.8%
4
苏格兰
426 人
12.5%
5
德国
234 人
6.8%
交通情况
39.7 km
距离CBD
41 分钟
自驾到CBD
66 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Belgrave line
UPPER FERNTREE GULLY 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边2所优质学校，最高分67.6分。
UPPER FERNTREE GULLY 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 3 个邻区
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UPPER FERNTREE GULLY 区域简介
上蕨树沟（UPPER FERNTREE GULLY） 地处墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为3,417人，人口密度为每平方公里1019人。
区域房价数据显示，依据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为90万澳元，过去十年涨幅达70%；公寓中位价为40万澳元。
在教育资源上，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校圣约瑟夫学院（St Joseph's College）在维州私校中排名第111位。
治安状况方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人5619起，相当于维州平均水平（6810/十万人）的0.83倍，属于较为安全的区域。
华人社区规模较小，华人居民约占全区人口的1.60%，约54人。
交通上，该区距离墨尔本市中心约39.7公里，自驾车程约41分钟，并设有贝尔格雷夫线（Belgrave line）火车站。
UPPER FERNTREE GULLY 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，UPPER FERNTREE GULLY的House中位价为90万澳元，10年涨幅70%，公寓中位价为40万澳元。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。