TRUGANINA 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
楚甘尼 House中位价$671K，10年涨幅+67%，低于墨尔本均价38%，公寓中位价$515K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$670,800
House涨幅
+67%2014-2024
公寓价格
$515,000
公寓涨幅
+73%2014-2024
3房House
$460/周
2房House
$420/周
3房公寓
$440/周
2房公寓
$408/周
TRUGANINA 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率7,010起/10万人，高于维州平均3%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 7,010 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
2,545
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
TRUGANINA 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口36,305人，华人比例5.0%，接近维州平均。
人口概况
36,305
总人口
589
人/km² 人口密度
5.0%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
印度
9,507 人
26.2%
2
澳洲
3,259 人
9.0%
3
英国
2,742 人
7.5%
4
菲律宾
1,857 人
5.1%
5
华人
1,833 人
5.0%
交通情况
26.2 km
距离CBD
35 分钟
自驾到CBD
65 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
TRUGANINA 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区2所VCE学校，周边6所优质学校，最高分83.3分。
TRUGANINA 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
TARNEIT
$665KHouse
$480K公寓
DERRIMUT
$807KHouse
-公寓
WILLIAMS LANDING
$840KHouse
$420K公寓
LAVERTON NORTH
-House
-公寓
HOPPERS CROSSING
$660KHouse
$450K公寓
点击查看各社区详情页
TRUGANINA 区域简介
楚甘尼（TRUGANINA） 地处墨尔本西区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为36,305人，人口密度约为每平方公里589人。
在房价表现上，依据Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为70万澳元，过去十年上涨67%；公寓中位价为50万澳元，十年间涨幅达73%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内私立学校Al-Taqwa College（塔克瓦学院）在维州私校中排名第60位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人7010起，约为维州平均水平（6810起/十万人）的1.03倍，治安状况与维州整体水平相近。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的5.00%，约1,815人，这一比例与维州的平均华人比例基本持平。
交通上，该区距离墨尔本中央商务区约26.2公里，自驾车程约35分钟，邻近区域设有火车站。
TRUGANINA 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，TRUGANINA的House中位价为70万澳元，10年涨幅67%，公寓中位价为50万澳元，10年涨幅73%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。