THORNBURY 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
桑伯里 House中位价$1.39M，10年涨幅+70%，高于墨尔本均价28%，公寓中位价$470K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,390,000
House涨幅
+70%2014-2024
公寓价格
$470,000
公寓涨幅
+27%2014-2024
3房House
$665/周
2房House
$600/周
3房公寓
$660/周
2房公寓
$530/周
THORNBURY 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率7,493起/10万人，高于维州平均10%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 7,493 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
1,424
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
THORNBURY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口19,005人，华人比例3.6%，接近维州平均。
人口概况
19,005
总人口
3,703
人/km² 人口密度
3.6%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
5,648 人
29.7%
2
澳洲
4,714 人
24.8%
3
爱尔兰
2,729 人
14.4%
4
意大利
2,400 人
12.6%
5
希腊
2,063 人
10.9%
交通情况
10.9 km
距离CBD
27 分钟
自驾到CBD
43 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Mernda line
THORNBURY 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边6所优质学校，最高分92.9分。
本区学校1 所
THORNBURY 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 7 个邻区
ALPHINGTON
$2.0MHouse
$921K公寓
FAIRFIELD
$2.0MHouse
$594K公寓
BRUNSWICK EAST
$1.3MHouse
$535K公寓
PRESTON
$1.2MHouse
$524K公寓
IVANHOE
$2.0MHouse
$650K公寓
NORTHCOTE
$1.7MHouse
$600K公寓
COBURG
$1.2MHouse
$620K公寓
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THORNBURY 区域简介
桑伯里（THORNBURY） 地处墨尔本北区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为19,005人，人口密度为每平方公里3,703人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为140万澳元，过去十年涨幅达70%；公寓中位价为50万澳元，十年间上涨27%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内公校Thornbury High School（桑伯里中学）在公校中排名第61位；邻近私校Ivanhoe Grammar School（艾文豪文法学校）在私校中位列第22名。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人7,493起，是维州平均水平（6,810/十万人）的1.10倍，安全状况与维州平均水准相近。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的3.60%，约684人，比例相对较低。
交通上，桑伯里距离墨尔本CBD约10.9公里，自驾车程约27分钟，区内设有火车站（Mernda线）。
THORNBURY 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，THORNBURY的House中位价为140万澳元，10年涨幅70%，公寓中位价为50万澳元，10年涨幅27%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。