THE BASIN 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
盆地区 House中位价$875K，10年涨幅+90%，低于墨尔本均价19%。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$875,000
House涨幅
+90%2014-2024
公寓价格
暂无数据
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$595/周
2房House
$513/周
3房公寓
$583/周
2房公寓
$500/周
THE BASIN 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率4,025起/10万人，低于维州平均41%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 4,025 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
181
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
THE BASIN 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口4,497人，华人比例2.1%，接近维州平均。
人口概况
4,497
总人口
782
人/km² 人口密度
2.1%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
1,947 人
43.3%
2
澳洲
1,711 人
38.0%
3
苏格兰
547 人
12.2%
4
爱尔兰
494 人
11.0%
5
德国
312 人
6.9%
交通情况
46.3 km
距离CBD
44 分钟
自驾到CBD
75 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
THE BASIN 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边1所优质学校，最高分38.0分。
周边优质学校邻区 1 所
THE BASIN 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 2 个邻区
点击查看各社区详情页
THE BASIN 区域简介
盆地区（THE BASIN） 位于墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为4,497人，人口密度为每平方公里782人。
在房价方面，根据Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为90万澳元，过去十年涨幅达到90%。
教育方面，该区域目前没有中学。
安全方面，依据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，当地犯罪率为每十万人4,025起，约为维州平均水平（每十万人6,810起）的0.59倍，属于非常安全的区域。
华人社区方面，华人居民约占人口总数的2.10%（约94人），比例相对较低。
交通方面，该区距离中央商务区约46.3公里，自驾车程约44分钟，邻近区域设有火车站。
THE BASIN 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，THE BASIN的House中位价为90万澳元，10年涨幅90%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅显著，属于热门投资区域。