TECOMA 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
特科马 House中位价$913K，10年涨幅+81%，低于墨尔本均价16%。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$912,500
House涨幅
+81%2014-2024
公寓价格
暂无数据
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$595/周
2房House
$450/周
3房公寓
$600/周
2房公寓
$498/周
TECOMA 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率2,859起/10万人，低于维州平均58%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 2,859 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
59
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
TECOMA 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口2,064人，华人比例1.1%，接近维州平均。
人口概况
2,064
总人口
1,138
人/km² 人口密度
1.1%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
944 人
45.7%
2
澳洲
729 人
35.3%
3
爱尔兰
332 人
16.1%
4
苏格兰
315 人
15.3%
5
德国
129 人
6.3%
交通情况
42.8 km
距离CBD
43 分钟
自驾到CBD
69 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Belgrave line
TECOMA 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边2所优质学校，最高分65.6分。
周边优质学校邻区 2 所
TECOMA 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 3 个邻区
点击查看各社区详情页
TECOMA 区域简介
特科马（TECOMA） 地处墨尔本边缘区域。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为2,064人，人口密度为每平方公里1138人。
区域房价数据显示，依据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为90万澳元，过去十年涨幅达81%。
在教育资源上，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校Mater Christi College（基督圣母学院）在维州私校中排名第117位。
治安状况方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人2859起，仅为维州平均水平（6810起/十万人）的0.42倍，属于治安非常良好的区域。
华人社区规模较小，华人居民约占全区人口的1.10%，约22人。
交通上，特科马距离墨尔本市中心约42.8公里，自驾车程约43分钟，区内设有火车站（Belgrave线）。
TECOMA 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，TECOMA的House中位价为90万澳元，10年涨幅81%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅显著，属于热门投资区域。