SYDENHAM 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
锡登汉 House中位价$751K，10年涨幅+70%，低于墨尔本均价31%，公寓中位价$487K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$750,500
House涨幅
+70%2014-2024
公寓价格
$487,000
公寓涨幅
+72%2014-2024
3房House
$480/周
2房House
$453/周
3房公寓
$500/周
2房公寓
$430/周
SYDENHAM 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率4,802起/10万人，低于维州平均29%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 4,802 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
508
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
SYDENHAM 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口10,578人，华人比例4.5%，接近维州平均。
人口概况
10,578
总人口
2,972
人/km² 人口密度
4.5%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
澳洲
1,822 人
17.2%
2
英国
1,630 人
15.4%
3
意大利
970 人
9.2%
4
印度
868 人
8.2%
5
Maltese
645 人
6.1%
交通情况
28.7 km
距离CBD
32 分钟
自驾到CBD
59 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Sunbury line
SYDENHAM 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边4所优质学校，最高分64.8分。
本区学校1 所
SYDENHAM 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 6 个邻区
DELAHEY
$689KHouse
$560K公寓
TAYLORS LAKES
$908KHouse
$554K公寓
HILLSIDE
$789KHouse
$565K公寓
CALDER PARK
-House
-公寓
TAYLORS HILL
$932KHouse
$562K公寓
KEILOR DOWNS
$889KHouse
$534K公寓
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SYDENHAM 区域简介
锡登汉（SYDENHAM）位于墨尔本西区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为10,578人，人口密度为每平方公里2972人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为80万澳元，过去十年上涨了70%；公寓中位价为50万澳元，十年涨幅为72%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内私立学校Catholic Regional College SYDENHAM（西登纳姆天主教区域学院）在维州私校中排名第172位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人4802起，相当于维州平均水平（6810起/十万人）的0.71倍，治安状况良好。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的4.50%，约476人，比例相对较低。
交通上，锡登汉距离墨尔本市中心约28.7公里，自驾车程约32分钟，并设有火车站（Sunbury线）。
SYDENHAM 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，SYDENHAM的House中位价为80万澳元，10年涨幅70%，公寓中位价为50万澳元，10年涨幅72%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。