SWAN HILL天鹅山
维州其他地区
House中位价
本区$480,300
墨尔本均价$1,083,043
公寓中位价
本区$390,000
墨尔本均价$590,597
治安指数
本区犯罪率10,343
维州平均6,810
华人比例
本区1.8%
维州平均6.6%
VCE学校
本区学校2
邻区优质0
火车线路
本区火车站 无
邻区火车站 无
SWAN HILL 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
天鹅山 House中位价$480K，10年涨幅+105%，低于墨尔本均价56%，公寓中位价$390K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$480,300
House涨幅
+105%2014-2024
公寓价格
$390,000
公寓涨幅
+84%2014-2024
3房House
$450/周
2房House
暂无数据 3房公寓
$318/周
2房公寓
$320/周
SWAN HILL 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率10,343起/10万人，高于维州平均52%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 10,343 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
1,157
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
SWAN HILL 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口11,186人，华人比例1.8%，接近维州平均。
人口概况
11,186
总人口
88
人/km² 人口密度
1.8%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
澳洲
4,327 人
38.7%
2
英国
4,176 人
37.3%
3
爱尔兰
1,332 人
11.9%
4
苏格兰
1,094 人
9.8%
5
意大利
667 人
6.0%
交通情况
340.3 km
距离CBD
225 分钟
自驾到CBD
289 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
SWAN HILL 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区2所VCE学校，最高分50.4分。
SWAN HILL 区域简介
天鹅山（SWAN HILL） 位于维多利亚州其他地区。根据ABS 2021年人口普查，该区域总人口为11,186人，人口密度约为每平方公里88人。
区域房价数据显示，根据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为50万澳元，过去十年上涨了105%；公寓中位价为40万澳元，十年涨幅为84%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，本区的公立学校斯旺山学院（Swan Hill College）在公校中排名第151位，私立学校圣玛丽·麦基洛普学院（St Mary MacKillop College）在私校中排名第173位。
治安状况方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该地犯罪率为每十万人10,343起，是维州平均水平（6,810/十万人）的1.52倍，犯罪率略高于州平均。
华人社区规模较小，华人居民约占全区人口的1.80%，约201人。
交通上，该区域距离墨尔本中央商务区约340.3公里，自驾车程约225分钟，目前未通火车。
SWAN HILL 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，SWAN HILL的House中位价为50万澳元，10年涨幅105%，公寓中位价为40万澳元，10年涨幅84%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。