SUNSHINE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
阳光区 House中位价$823K，10年涨幅+70%，低于墨尔本均价24%，公寓中位价$610K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$823,000
House涨幅
+70%2014-2024
公寓价格
$610,000
公寓涨幅
+27%2014-2024
3房House
$480/周
2房House
$453/周
3房公寓
$500/周
2房公寓
$430/周
SUNSHINE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率26,797起/10万人，高于维州平均293%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 26,797 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
2,531
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
SUNSHINE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口9,445人，华人比例7.4%，高于维州平均。
人口概况
9,445
总人口
1,996
人/km² 人口密度
7.4%
华人比例
高于平均
主要族裔
1
英国
1,608 人
17.0%
2
澳洲
1,487 人
15.7%
3
越南
1,485 人
15.7%
4
华人
699 人
7.4%
5
爱尔兰
620 人
6.6%
交通情况
14.3 km
距离CBD
29 分钟
自驾到CBD
38 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Sunbury line
SUNSHINE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边5所优质学校，最高分74.7分。
SUNSHINE 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 7 个邻区
ARDEER
$742KHouse
$600K公寓
BRAYBROOK
$743KHouse
$630K公寓
ALBION
$750KHouse
$282K公寓
SUNSHINE WEST
$713KHouse
$647K公寓
TOTTENHAM
-House
-公寓
BROOKLYN
$715KHouse
$605K公寓
SUNSHINE NORTH
$755KHouse
$415K公寓
点击查看各社区详情页
SUNSHINE 区域简介
阳光区（SUNSHINE） 地处墨尔本西区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为9,445人，人口密度为每平方公里1,996人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为80万澳元，过去十年上涨了70%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅为27%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校卡罗琳·奇泽姆天主教学院（Caroline Chisholm Catholic College）在维州私校中排名第122位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人26,797起，是维州平均水平（6,810/十万人）的3.93倍，属于犯罪率较高的地区。
华人社区方面，华人居民占总人口的7.40%，约698人，这一比例与维州平均水平相近。
交通上，该区距离墨尔本中央商务区约14.3公里，自驾车程约29分钟，并设有火车站（Sunbury线）。
SUNSHINE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，SUNSHINE的House中位价为80万澳元，10年涨幅70%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅27%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。