SPRINGVALE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
春谷 House中位价$932K，10年涨幅+60%，低于墨尔本均价14%，公寓中位价$628K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$931,500
House涨幅
+60%2014-2024
公寓价格
$627,500
公寓涨幅
+50%2014-2024
3房House
$550/周
2房House
$480/周
3房公寓
$570/周
2房公寓
$460/周
SPRINGVALE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率11,581起/10万人，高于维州平均70%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 11,581 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
2,568
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
SPRINGVALE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口22,174人，华人比例22.0%，高于维州平均。
人口概况
22,174
总人口
2,000
人/km² 人口密度
22.0%
华人比例
远高于平均
主要族裔
1
越南
5,113 人
23.1%
2
华人
4,882 人
22.0%
3
英国
1,738 人
7.8%
4
澳洲
1,452 人
6.5%
5
印度
1,262 人
5.7%
交通情况
27.2 km
距离CBD
30 分钟
自驾到CBD
49 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Cranbourne linePakenham line
SPRINGVALE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区2所VCE学校，周边6所优质学校，最高分95.6分。
SPRINGVALE 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 6 个邻区
CLAYTON
$1.3MHouse
$695K公寓
NOBLE PARK
$820KHouse
$595K公寓
SPRINGVALE SOUTH
$830KHouse
$600K公寓
CLAYTON SOUTH
$995KHouse
$720K公寓
MULGRAVE
$1.1MHouse
$690K公寓
NOBLE PARK NORTH
$807KHouse
$625K公寓
点击查看各社区详情页
SPRINGVALE 区域简介
春谷（SPRINGVALE） 地处墨尔本东南区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为22,174人，人口密度约为每平方公里2000人。
在房价表现上，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为90万澳元，过去十年上涨60%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅为50%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内私立学校基勒斯特学院（Killester College）在维州私校中排名第186位。
从安全状况来看，Crime Statistics Agency 2025年9月统计显示，该区犯罪率为每十万人11581起，达到维州平均水平（6810/十万人）的1.70倍，略高于州平均。
华人社区在此地规模较大，华人居民占总人口比例为22.00%，约合4,878人。
交通上，春谷距离墨尔本市中心约27.2公里，自驾车程约30分钟，并设有火车站，通勤可搭乘克兰本线（Cranbourne line）和帕肯汉姆线（Pakenham line）。
SPRINGVALE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，SPRINGVALE的House中位价为90万澳元，10年涨幅60%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅50%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。