SPOTSWOOD 房价租金概况
房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值
斯波茨伍德 House中位价$1.20M,10年涨幅+76%,高于墨尔本均价11%,公寓中位价$1.17M。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,200,000
House涨幅
+76%2014-2024
公寓价格
$1,170,000
公寓涨幅
+46%2014-2024
3房House
$600/周
2房House
$550/周
3房公寓
$688/周
2房公寓
$498/周
SPOTSWOOD 安全指数
数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率15,851起/10万人,高于维州平均133%,治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 15,851 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
447
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
SPOTSWOOD 社区概况
数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口2,820人,华人比例4.9%,接近维州平均。
人口概况
2,820
总人口
892
人/km² 人口密度
4.9%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
868 人
30.8%
2
澳洲
809 人
28.7%
3
爱尔兰
370 人
13.1%
4
苏格兰
263 人
9.3%
5
意大利
234 人
8.3%
交通情况
10.3 km
距离CBD
17 分钟
自驾到CBD
22 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路:
Werribee lineWilliamstown line
SPOTSWOOD 周边学校
数据来源:VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边2所优质学校,最高分56.5分。
SPOTSWOOD 邻近社区
房价数据:© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
YARRAVILLE
$1.1MHouse
$573K公寓
SOUTH KINGSVILLE
$1.3MHouse
$520K公寓
WEST MELBOURNE
$1.4MHouse
$515K公寓
NEWPORT
$1.3MHouse
$690K公寓
PORT MELBOURNE
$1.5MHouse
$685K公寓
点击查看各社区详情页
SPOTSWOOD 区域简介
斯波茨伍德(SPOTSWOOD) 地处墨尔本西区。根据ABS 2021年人口普查,该区总人口为2,820人,人口密度为892人/平方公里。
房价方面,Data Vic 2025年第二季度数据显示,独立屋中位价为120万澳元,过去十年上涨76%;公寓中位价同样为120万澳元,十年涨幅为46%。
教育方面,参考VCAA 2025年VCE成绩,邻近的私立学校西蒙兹天主教学院(Simonds Catholic College)在维州私校中排名第174位。
安全方面,依据Crime Statistics Agency 2025年9月统计,该区犯罪率为每十万人15,851起,是维州平均水平(6,810/十万人)的2.33倍,犯罪率相对较高,居民需留意治安状况。
华人社区方面,当地华人居民约占人口总数的4.90%,约138人,华人比例较低。
交通方面,该区距离墨尔本市中心约10.3公里,自驾车程约17分钟,并设有火车站,可搭乘Werribee线与Williamstown线列车。
SPOTSWOOD 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据,SPOTSWOOD的House中位价为120万澳元,10年涨幅76%,公寓中位价为120万澳元,10年涨幅46%。房价涨幅稳健,具有较好的投资潜力。