SOUTH MELBOURNE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
南墨尔本 House中位价$1.76M，10年涨幅+28%，高于墨尔本均价63%，公寓中位价$588K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,760,000
House涨幅
+28%2014-2024
公寓价格
$587,500
公寓涨幅
+8%2014-2024
3房House
$1,000/周
2房House
$750/周
3房公寓
$975/周
2房公寓
$650/周
SOUTH MELBOURNE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率24,221起/10万人，高于维州平均256%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 24,221 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
2,797
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
SOUTH MELBOURNE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口11,548人，华人比例7.5%，高于维州平均。
人口概况
11,548
总人口
5,273
人/km² 人口密度
7.5%
华人比例
高于平均
主要族裔
1
英国
3,702 人
32.1%
2
澳洲
2,631 人
22.8%
3
爱尔兰
1,425 人
12.3%
4
苏格兰
1,123 人
9.7%
5
华人
871 人
7.5%
交通情况
2.6 km
距离CBD
9 分钟
自驾到CBD
18 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
SOUTH MELBOURNE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边2所优质学校，最高分81.1分。
SOUTH MELBOURNE 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
ALBERT PARK
$2.1MHouse
$810K公寓
SOUTHBANK
-House
$550K公寓
SOUTH WHARF
-House
-公寓
PORT MELBOURNE
$1.5MHouse
$685K公寓
点击查看各社区详情页
SOUTH MELBOURNE 区域简介
南墨尔本（SOUTH MELBOURNE） 地处墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为11,548人，人口密度达到每平方公里5,273人。
房价数据显示，依据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为180万澳元，过去十年上涨28%；公寓中位价为60万澳元，十年间涨幅为8%。
在教育资源上，该区域目前没有中学。
从安全状况看，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，当地犯罪率为每十万人24,221起，是维州平均水平（6,810/十万人）的3.56倍，属于犯罪率较高的区域。
华人社区方面，华人居民占总人口的7.50%，约866人，这一比例与维州平均水平相近。
交通出行上，该区距离中央商务区约2.6公里，自驾车程约9分钟，区域内没有火车站。
SOUTH MELBOURNE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，SOUTH MELBOURNE的House中位价为180万澳元，10年涨幅28%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅8%。房价涨幅较低，投资需谨慎评估。