SEYMOUR 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
锡莫尔 House中位价$468K，10年涨幅+109%，低于墨尔本均价57%，公寓中位价$233K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$467,500
House涨幅
+109%2014-2024
公寓价格
$233,000
公寓涨幅
+43%2014-2024
3房House
$440/周
2房House
$395/周
3房公寓
$410/周
2房公寓
$380/周
SEYMOUR 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率15,101起/10万人，高于维州平均122%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 15,101 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
992
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
SEYMOUR 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口6,569人，华人比例2.2%，接近维州平均。
人口概况
6,569
总人口
83
人/km² 人口密度
2.2%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
澳洲
2,598 人
39.5%
2
英国
2,536 人
38.6%
3
爱尔兰
793 人
12.1%
4
苏格兰
723 人
11.0%
5
德国
309 人
4.7%
交通情况
111.9 km
距离CBD
80 分钟
自驾到CBD
88 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
SEYMOUR 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，最高分20.5分。
本区学校1 所
SEYMOUR 区域简介
锡莫尔（SEYMOUR）位于墨尔本边缘区。根据ABS 2021年人口普查，该区域总人口为6,569人，人口密度约为每平方公里83人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为50万澳元，过去十年上涨了109%；公寓中位价为20万澳元，十年涨幅为43%。
教育方面，根据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校西摩学院（Seymour College）在维州公校中排名第247位。
安全方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区域犯罪率为每十万人15,101起，是维州平均水平（每十万人6,810起）的2.22倍，犯罪率相对较高。
华人社区方面，当地华人居民约占人口总数的2.20%，约144人，比例相对较低。
交通上，锡莫尔距离墨尔本中央商务区约111.9公里，自驾车程约80分钟，目前区域内没有火车站。
SEYMOUR 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，SEYMOUR的House中位价为50万澳元，10年涨幅109%，公寓中位价为20万澳元，10年涨幅43%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。