SEDDON 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
塞登 House中位价$1.10M，10年涨幅+51%，高于墨尔本均价2%，公寓中位价$850K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,100,000
House涨幅
+51%2014-2024
公寓价格
$850,000
公寓涨幅
+16%2014-2024
3房House
$650/周
2房House
$560/周
3房公寓
$650/周
2房公寓
$520/周
SEDDON 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率7,408起/10万人，高于维州平均9%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 7,408 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
381
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
SEDDON 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口5,143人，华人比例5.4%，接近维州平均。
人口概况
5,143
总人口
5,612
人/km² 人口密度
5.4%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
1,720 人
33.4%
2
澳洲
1,488 人
28.9%
3
爱尔兰
796 人
15.5%
4
苏格兰
565 人
11.0%
5
华人
279 人
5.4%
交通情况
7.8 km
距离CBD
19 分钟
自驾到CBD
24 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Werribee lineWilliamstown line
SEDDON 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边1所优质学校，最高分66.5分。
周边优质学校邻区 1 所
SEDDON 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
YARRAVILLE
$1.1MHouse
$573K公寓
WEST FOOTSCRAY
$945KHouse
$462K公寓
FOOTSCRAY
$880KHouse
$455K公寓
KINGSVILLE
$1.2MHouse
$500K公寓
点击查看各社区详情页
SEDDON 区域简介
塞登（SEDDON）位于墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为5,143人，人口密度为每平方公里5,612人。
房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为110万澳元，过去十年上涨了51%；公寓中位价为80万澳元，十年涨幅为16%。
教育方面，该区域目前没有中学。
安全方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，塞登的犯罪率为每十万人7,408起，是维州平均水平（每十万人6,810起）的1.09倍，整体安全状况与维州平均水准相近。
华人社区方面，华人居民约占该区总人口的5.40%，约277人，这一比例与维州的平均水平相当。
交通方面，塞登距离墨尔本中央商务区约7.8公里，自驾车程约19分钟。区内设有火车站，可搭乘Werribee线及Williamstown线列车。
SEDDON 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，SEDDON的House中位价为110万澳元，10年涨幅51%，公寓中位价为80万澳元，10年涨幅16%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。