SCORESBY 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
斯科斯比 House中位价$1.00M，10年涨幅+70%，低于墨尔本均价8%，公寓中位价$1.09M。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,000,000
House涨幅
+70%2014-2024
公寓价格
$1,092,500
公寓涨幅
+64%2014-2024
3房House
$595/周
2房House
$513/周
3房公寓
$583/周
2房公寓
$500/周
SCORESBY 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率6,578起/10万人，低于维州平均3%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 6,578 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
399
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
SCORESBY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口6,066人，华人比例18.3%，高于维州平均。
人口概况
6,066
总人口
698
人/km² 人口密度
18.3%
华人比例
远高于平均
主要族裔
1
澳洲
1,488 人
24.5%
2
英国
1,443 人
23.8%
3
华人
1,111 人
18.3%
4
印度
430 人
7.1%
5
苏格兰
387 人
6.4%
交通情况
33.6 km
距离CBD
29 分钟
自驾到CBD
75 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
SCORESBY 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边6所优质学校，最高分93.0分。
本区学校1 所
SCORESBY 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 6 个邻区
GLEN WAVERLEY
$1.7MHouse
$835K公寓
MULGRAVE
$1.1MHouse
$690K公寓
WANTIRNA SOUTH
$1.4MHouse
$523K公寓
KNOXFIELD
$1.2MHouse
$793K公寓
ROWVILLE
$1.1MHouse
$698K公寓
WHEELERS HILL
$1.4MHouse
$1.0M公寓
点击查看各社区详情页
SCORESBY 区域简介
斯科斯比（SCORESBY）位于墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为6,066人，人口密度为每平方公里698人。
房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为100万澳元，过去十年上涨70%；公寓中位价为110万澳元，十年涨幅为64%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校斯科斯比中学（Scoresby Secondary College）在公校中排名第138位。邻近的私立学校考菲尔德文法学校（Caulfield Grammar School）在私校中排名第32位。
安全方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人6,578起，是维州平均水平（每十万人6,810起）的0.97倍，属于安全区域。
华人社区方面，华人居民约占人口总数的18.30%，约1,110人，具备一定的华人社区基础。
交通方面，该区距离中央商务区约33.6公里，自驾车程约29分钟。邻近区域设有火车站。
SCORESBY 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，SCORESBY的House中位价为100万澳元，10年涨幅70%，公寓中位价为110万澳元，10年涨幅64%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。