SASSAFRAS 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
萨萨福 House中位价$940K，10年涨幅+69%，低于墨尔本均价13%。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$940,000
House涨幅
+69%2014-2024
公寓价格
暂无数据
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$595/周
2房House
$450/周
3房公寓
$600/周
2房公寓
$498/周
SASSAFRAS 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率2,577起/10万人，低于维州平均62%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 2,577 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
25
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
SASSAFRAS 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口970人，华人比例2.0%，接近维州平均。
人口概况
970
总人口
241
人/km² 人口密度
2.0%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
453 人
46.7%
2
澳洲
350 人
36.1%
3
苏格兰
143 人
14.7%
4
爱尔兰
122 人
12.6%
5
德国
67 人
6.9%
交通情况
44.6 km
距离CBD
50 分钟
自驾到CBD
102 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
SASSAFRAS 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，最高分14.9分。
本区学校1 所
SASSAFRAS 区域简介
萨萨福（SASSAFRAS） 地处墨尔本边缘区域。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为970人，人口密度为每平方公里241人。
在房价表现上，依据Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为90万澳元，过去十年间上涨了69%。
教育配套方面，根据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校谢布鲁克社区学校（Sherbrooke Community School）在维州公校中排名第275位。
从安全角度来看，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区犯罪率为每十万人2577起，仅为维州平均水平（每十万人6810起）的0.38倍，属于治安极佳的区域。
华人社区在此规模较小，华人居民约占全区人口的2.00%，大约为19人。
交通出行上，萨萨福距离墨尔本中央商务区约44.6公里，自驾车程约50分钟，目前该区域未设有火车站。
SASSAFRAS 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，SASSAFRAS的House中位价为90万澳元，10年涨幅69%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。