ROWVILLE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
罗维尔 House中位价$1.15M，10年涨幅+71%，高于墨尔本均价6%，公寓中位价$698K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,150,000
House涨幅
+71%2014-2024
公寓价格
$697,500
公寓涨幅
+78%2014-2024
3房House
$595/周
2房House
$513/周
3房公寓
$583/周
2房公寓
$500/周
ROWVILLE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,494起/10万人，低于维州平均49%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,494 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
1,173
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
ROWVILLE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口33,571人，华人比例13.4%，高于维州平均。
人口概况
33,571
总人口
1,542
人/km² 人口密度
13.4%
华人比例
远高于平均
主要族裔
1
英国
8,708 人
25.9%
2
澳洲
8,486 人
25.3%
3
华人
4,500 人
13.4%
4
爱尔兰
2,400 人
7.2%
5
意大利
2,384 人
7.1%
交通情况
31.0 km
距离CBD
31 分钟
自驾到CBD
85 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
ROWVILLE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边6所优质学校，最高分93.0分。
本区学校1 所
ROWVILLE 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 9 个邻区
MULGRAVE
$1.1MHouse
$690K公寓
SCORESBY
$1.0MHouse
$1.1M公寓
LYSTERFIELD SOUTH
-House
-公寓
KNOXFIELD
$1.2MHouse
$793K公寓
FERNTREE GULLY
$897KHouse
$689K公寓
DANDENONG NORTH
$790KHouse
$598K公寓
ENDEAVOUR HILLS
$795KHouse
$731K公寓
LYSTERFIELD
$1.3MHouse
-公寓
WHEELERS HILL
$1.4MHouse
$1.0M公寓
点击查看各社区详情页
ROWVILLE 区域简介
罗维尔（ROWVILLE） 地处墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为33,571人，人口密度为每平方公里1542人。
在房价方面，依据Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为120万澳元，过去十年上涨71%；公寓中位价为70万澳元，十年间涨幅达78%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校罗维尔中学（Rowville Secondary College）在公校中排名第238位。邻近的私立学校考菲尔德文法学校（Caulfield Grammar School）则在私校中位列第32名。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，罗维尔每十万人犯罪率为3494起，仅为维州平均水平（6810起/十万人）的0.51倍，治安状况良好。
该区华人居民占比13.40%，约4,498人，已形成一定的华人社区基础。
罗维尔距离墨尔本中央商务区约31.0公里，自驾车程约31分钟。邻近区域设有火车站，可提供轨道交通服务。
ROWVILLE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，ROWVILLE的House中位价为120万澳元，10年涨幅71%，公寓中位价为70万澳元，10年涨幅78%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。