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RESERVOIR雷瑟沃

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House中位价
本区$920,000
墨尔本均价$1,083,043
公寓中位价
本区$650,000
墨尔本均价$590,597
治安指数
本区犯罪率8,868
维州平均6,810
华人比例
本区6.1%
维州平均6.6%
VCE学校
本区学校2
邻区优质6
火车线路
本区火车站
邻区火车站

RESERVOIR 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值

雷瑟沃 House中位价$920K,10年涨幅+67%,低于墨尔本均价15%,公寓中位价$650K。

房价走势 (2014-2024)

House中位价 公寓中位价
House价格
$920,000
House涨幅
+67%2014-2024
公寓价格
$650,000
公寓涨幅
+66%2014-2024
3房House
$665/周
2房House
$600/周
3房公寓
$660/周
2房公寓
$530/周

RESERVOIR 安全指数

数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)

犯罪率8,868起/10万人,高于维州平均30%,治安需注意安全。

需注意安全
犯罪率 8,868 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
4,531
年度犯罪事件总数

犯罪类型分布点击类型查看说明

RESERVOIR 社区概况

数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census

总人口51,096人,华人比例6.1%,接近维州平均。

人口概况

51,096
总人口
2,685
人/km² 人口密度
6.1%
华人比例
接近平均

主要族裔

1
英国
9,785
19.1%
2
澳洲
9,521
18.6%
3
意大利
9,475
18.5%
4
爱尔兰
3,877
7.6%
5
希腊
3,851
7.5%

交通情况

34.6 km
距离CBD
35 分钟
自驾到CBD
39 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路:
Mernda line

RESERVOIR 区域简介

雷瑟沃(Reservoir) 地处墨尔本北区。根据澳大利亚统计局(ABS)2021年人口普查数据,该区总人口为51,096人,人口密度为每平方公里2,685人。

房价数据显示,根据Data Vic 2025年第二季度统计,独立屋中位价为90万澳元,过去十年上涨67%;公寓中位价为60万澳元,十年涨幅为66%。

在教育资源上,依据维多利亚课程与考评局(VCAA)2025年VCE成绩,区内公立学校Reservoir High School在公校中排名第135位。邻近的私立学校Darul Ulum College of Victoria则在私校排名中位列第85名。

安全状况方面,根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据,该区犯罪率为每十万人8,868起,是维多利亚州平均水平(每十万人6,810起)的1.30倍,安全程度与维州均值较为接近。

华人社区约占当地人口的6.10%,约3,116人,这一比例与维州的平均华人占比相近。

交通上,雷瑟沃距离墨尔本中央商务区(CBD)约34.6公里,自驾车程约35分钟。区内设有火车站,可搭乘Mernda线列车。

RESERVOIR 常见问题

根据Data Vic 2025年第二季度数据,RESERVOIR的House中位价为90万澳元,10年涨幅67%,公寓中位价为60万澳元,10年涨幅66%。房价涨幅稳健,具有较好的投资潜力。