PRAHRAN 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
普拉兰 House中位价$1.67M，10年涨幅+35%，高于墨尔本均价54%，公寓中位价$524K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,667,500
House涨幅
+35%2014-2024
公寓价格
$524,000
公寓涨幅
-1%2014-2024
3房House
$961/周
2房House
$770/周
3房公寓
$955/周
2房公寓
$670/周
PRAHRAN 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率20,897起/10万人，高于维州平均207%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 20,897 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
2,550
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
PRAHRAN 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口12,203人，华人比例4.9%，接近维州平均。
人口概况
12,203
总人口
6,556
人/km² 人口密度
4.9%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
4,177 人
34.2%
2
澳洲
2,929 人
24.0%
3
爱尔兰
1,664 人
13.6%
4
苏格兰
1,369 人
11.2%
5
希腊
828 人
6.8%
交通情况
6.1 km
距离CBD
14 分钟
自驾到CBD
26 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Sandringham line
PRAHRAN 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边6所优质学校，最高分96.2分。
PRAHRAN 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 6 个邻区
ARMADALE
$2.1MHouse
$690K公寓
ST KILDA EAST
$1.5MHouse
$615K公寓
TOORAK
$5.0MHouse
$950K公寓
CAULFIELD NORTH
$2.3MHouse
$608K公寓
WINDSOR
$1.4MHouse
$520K公寓
SOUTH YARRA
$2.1MHouse
$585K公寓
点击查看各社区详情页
PRAHRAN 区域简介
普拉兰（PRAHRAN）是墨尔本的一个内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为12,203人，人口密度达每平方公里6556人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为170万澳元，过去十年上涨了35%；公寓中位价为50万澳元，十年间微跌1%。
教育资源上，根据VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校墨尔本女子文法学校（Melbourne Girls Grammar）在维州私校中排名第4。
治安状况依据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，当地犯罪率为每十万人20,897起，是维州平均水平（6,810/十万人）的3.07倍，属于犯罪率较高的区域。
华人社区方面，华人居民约占人口总数的4.90%，约597人，比例相对较低。
交通上，普拉兰距离墨尔本市中心约6.1公里，自驾车程约14分钟，区内设有火车站（Sandringham线）。
PRAHRAN 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，PRAHRAN的House中位价为170万澳元，10年涨幅35%，公寓中位价为50万澳元，10年跌幅1%。房价涨幅较低，投资需谨慎评估。