POINT COOK 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
点库克 House中位价$800K，10年涨幅+75%，低于墨尔本均价26%，公寓中位价$581K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$800,000
House涨幅
+75%2014-2024
公寓价格
$581,300
公寓涨幅
+62%2014-2024
3房House
$460/周
2房House
$410/周
3房公寓
$450/周
2房公寓
$420/周
POINT COOK 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率4,069起/10万人，低于维州平均40%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 4,069 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
2,717
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
POINT COOK 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口66,781人，华人比例14.3%，高于维州平均。
人口概况
66,781
总人口
1,742
人/km² 人口密度
14.3%
华人比例
远高于平均
主要族裔
1
印度
11,599 人
17.4%
2
英国
10,762 人
16.1%
3
华人
9,567 人
14.3%
4
澳洲
9,248 人
13.8%
5
爱尔兰
2,743 人
4.1%
交通情况
26.5 km
距离CBD
33 分钟
自驾到CBD
56 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
POINT COOK 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区2所VCE学校，周边2所优质学校，最高分54.8分。
POINT COOK 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
SEABROOK
$745KHouse
-公寓
WERRIBEE SOUTH
$850KHouse
$515K公寓
ALTONA MEADOWS
$730KHouse
$610K公寓
WILLIAMS LANDING
$840KHouse
$420K公寓
HOPPERS CROSSING
$660KHouse
$450K公寓
点击查看各社区详情页
POINT COOK 区域简介
点库克（POINT COOK） 地处墨尔本西区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为66,781人，人口密度约为每平方公里1,742人。
房价数据显示，根据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为80万澳元，过去十年上涨75%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅为62%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校霍姆斯特德高级中学（Homestead Senior Secondary College）在全维州公校中排名第112位。
治安状况方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区犯罪率为每十万人4,069起，相当于维州平均水平（6,810起/十万人）的0.60倍，属于治安较好的区域。
华人社区在此有一定基础，华人居民占总人口比例约为14.30%，对应人数约9,549人。
交通上，点库克距离墨尔本市中心约26.5公里，自驾车程约33分钟，邻近区域设有火车站。
POINT COOK 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，POINT COOK的House中位价为80万澳元，10年涨幅75%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅62%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。