PARK ORCHARDS 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
公园果园 House中位价$2.04M，10年涨幅+76%，高于墨尔本均价88%。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$2,039,500
House涨幅
+76%2014-2024
公寓价格
暂无数据
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$650/周
2房House
$523/周
3房公寓
$700/周
2房公寓
$580/周
PARK ORCHARDS 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率1,591起/10万人，低于维州平均77%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 1,591 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
61
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
PARK ORCHARDS 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口3,835人，华人比例4.2%，接近维州平均。
人口概况
3,835
总人口
405
人/km² 人口密度
4.2%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
1,543 人
40.2%
2
澳洲
1,288 人
33.6%
3
爱尔兰
455 人
11.9%
4
苏格兰
400 人
10.4%
5
意大利
378 人
9.9%
交通情况
29.5 km
距离CBD
37 分钟
自驾到CBD
72 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
PARK ORCHARDS 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边3所优质学校，最高分80.7分。
PARK ORCHARDS 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
WARRANDYTE
$1.3MHouse
-公寓
DONVALE
$1.5MHouse
$870K公寓
RINGWOOD NORTH
$1.2MHouse
$665K公寓
WARRANDYTE SOUTH
-House
-公寓
点击查看各社区详情页
PARK ORCHARDS 区域简介
公园果园（PARK ORCHARDS） 地处墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为3,835人，人口密度为每平方公里405人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为200万澳元，过去十年间涨幅达到76%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校唐维尔基督教学院（Donvale Christian College）在维州私校中排名第88位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人1591起，仅为维州平均水平（每十万人6810起）的0.23倍，治安状况非常良好。
华人社区方面，华人居民占比为4.20%，约161人，比例相对较低。
交通上，该区距离墨尔本市中心约29.5公里，自驾车程约37分钟，目前没有火车站服务。
PARK ORCHARDS 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，PARK ORCHARDS的House中位价为200万澳元，10年涨幅76%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。