OUYEN欧延
维州其他地区
House中位价
本区$200,000
墨尔本均价$1,083,043
公寓中位价
暂无数据
治安指数
本区犯罪率3,248
维州平均6,810
华人比例
本区0.3%
维州平均6.6%
VCE学校
本区学校1
邻区优质0
火车线路
本区火车站 无
邻区火车站 无
OUYEN 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
欧延 House中位价$200K，10年涨幅+203%，低于墨尔本均价82%。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$200,000
House涨幅
+203%2014-2024
公寓价格
暂无数据
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$480/周
2房House
$370/周
3房公寓
$400/周
2房公寓
$350/周
OUYEN 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,248起/10万人，低于维州平均52%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,248 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
38
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
OUYEN 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口1,170人，华人比例0.3%，接近维州平均。
人口概况
1,170
总人口
1
人/km² 人口密度
0.3%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
澳洲
517 人
44.2%
2
英国
424 人
36.2%
3
爱尔兰
135 人
11.5%
4
苏格兰
114 人
9.7%
5
德国
73 人
6.2%
交通情况
442.7 km
距离CBD
287 分钟
自驾到CBD
936 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
OUYEN 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，最高分52.3分。
本区学校1 所
OUYEN 区域简介
欧延（OUYEN） 位于维多利亚州的乡村地区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为1,170人，人口密度约为每平方公里1人。
房价数据显示，根据Data Vic 2025年第二季度统计，当地独立屋中位价为20万澳元，过去十年间价格上涨了203%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校Ouyen P-12 College（奥延十二年制学院）在全维州公校中排名第71位。
治安状况方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区域犯罪率为每十万人3248起，仅为维州平均水平（6810起/十万人）的0.48倍，属于治安非常良好的地区。
华人社区规模较小，华人居民约占全区人口的0.30%，大约为3人。
交通上，欧延距离墨尔本市中心约442.7公里，自驾车程需287分钟左右，区域内没有火车站服务。
OUYEN 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，OUYEN的House中位价为20万澳元，10年涨幅203%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅显著，属于热门投资区域。