NEWCOMB 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
纽康 House中位价$568K，10年涨幅+92%，低于墨尔本均价48%，公寓中位价$458K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$567,500
House涨幅
+92%2014-2024
公寓价格
$458,000
公寓涨幅
+72%2014-2024
3房House
$485/周
2房House
$430/周
3房公寓
$500/周
2房公寓
$430/周
NEWCOMB 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率9,673起/10万人，高于维州平均42%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 9,673 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
455
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
NEWCOMB 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口4,704人，华人比例1.1%，接近维州平均。
人口概况
4,704
总人口
1,309
人/km² 人口密度
1.1%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
1,877 人
39.9%
2
澳洲
1,685 人
35.8%
3
爱尔兰
599 人
12.7%
4
苏格兰
541 人
11.5%
5
意大利
249 人
5.3%
交通情况
78.3 km
距离CBD
69 分钟
自驾到CBD
107 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
NEWCOMB 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，最高分17.5分。
本区学校1 所
NEWCOMB 区域简介
纽康（NEWCOMB） 地处大吉朗地区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为4,704人，人口密度为每平方公里1309人。
房价数据显示，参考Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为60万澳元，过去十年上涨92%；公寓中位价为50万澳元，十年涨幅为72%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校纽康中学（Newcomb Secondary College）在维州公校中排名第246位。
治安方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区犯罪率为每十万人9673起，是维州平均水平（6810/十万人）的1.42倍，安全状况与维州平均水准较为接近。
华人社区规模较小，华人居民约占全区人口的1.10%，约51人。
交通上，纽康距离中央商务区约78.3公里，自驾车程约69分钟，目前未设有火车站。
NEWCOMB 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，NEWCOMB的House中位价为60万澳元，10年涨幅92%，公寓中位价为50万澳元，10年涨幅72%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。