NEERIM SOUTH 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
尼林南 House中位价$640K，10年涨幅+90%，低于墨尔本均价41%。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$640,000
House涨幅
+90%2014-2024
公寓价格
暂无数据
公寓涨幅
暂无数据 3房House
$480/周
2房House
$420/周
3房公寓
$460/周
2房公寓
$420/周
NEERIM SOUTH 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率2,502起/10万人，低于维州平均63%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 2,502 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
40
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
NEERIM SOUTH 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口1,599人，华人比例0.4%，接近维州平均。
人口概况
1,599
总人口
25
人/km² 人口密度
0.4%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
699 人
43.7%
2
澳洲
674 人
42.1%
3
爱尔兰
217 人
13.6%
4
苏格兰
195 人
12.2%
5
荷兰
74 人
4.6%
交通情况
109.0 km
距离CBD
79 分钟
自驾到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
NEERIM SOUTH 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，最高分8.4分。
本区学校1 所
NEERIM SOUTH 区域简介
尼林南（NEERIM SOUTH） 地处墨尔本边缘地带。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为1,599人，人口密度约为每平方公里25人。
在房价表现上，依据Data Vic 2025年第二季度数据，当地独立屋中位价为60万澳元，过去十年间涨幅达到90%。
教育资源方面，根据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校尼里姆区中学（Neerim District Secondary College）在维州公校中排名第287位。
治安状况较为良好。Crime Statistics Agency 2025年9月数据显示，该区域犯罪率为每十万人2502起，仅为维州平均水平（6810起/十万人）的0.37倍，属于安全程度很高的地区。
华人社区规模较小。2021年人口普查统计显示，当地华人居民约占0.40%，约6人。
交通出行主要依赖公路。该区距离墨尔本市中心约109.0公里，自驾车程约79分钟，目前未设有火车站。
NEERIM SOUTH 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，NEERIM SOUTH的House中位价为60万澳元，10年涨幅90%。该区域公寓较少，Unit数据不完整。房价涨幅显著，属于热门投资区域。