NARRE WARREN SOUTH 房价租金概况
房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值
纳尔南 House中位价$820K,10年涨幅+85%,低于墨尔本均价24%,公寓中位价$673K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$820,000
House涨幅
+85%2014-2024
公寓价格
$672,500
公寓涨幅
+64%2014-2024
3房House
$550/周
2房House
$473/周
3房公寓
$550/周
2房公寓
$480/周
NARRE WARREN SOUTH 安全指数
数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,067起/10万人,低于维州平均55%,治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,067 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
948
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
NARRE WARREN SOUTH 社区概况
数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口30,909人,华人比例4.9%,接近维州平均。
人口概况
30,909
总人口
2,336
人/km² 人口密度
4.9%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
澳洲
7,147 人
23.1%
2
英国
6,667 人
21.6%
3
印度
2,136 人
6.9%
4
苏格兰
1,654 人
5.3%
5
华人
1,515 人
4.9%
交通情况
44.6 km
距离CBD
38 分钟
自驾到CBD
82 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
NARRE WARREN SOUTH 周边学校
数据来源:VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区2所VCE学校,周边6所优质学校,最高分96.4分。
NARRE WARREN SOUTH 邻近社区
房价数据:© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
HAMPTON PARK
$675KHouse
$561K公寓
NARRE WARREN
$790KHouse
$610K公寓
BERWICK
$870KHouse
$680K公寓
CRANBOURNE NORTH
$771KHouse
$560K公寓
点击查看各社区详情页
NARRE WARREN SOUTH 区域简介
纳尔南(NARRE WARREN SOUTH) 地处墨尔本东南部。根据ABS 2021年人口普查,该区域总人口为30,909人,人口密度为每平方公里2,336人。
在房价表现上,Data Vic 2025年第二季度数据显示,独立屋中位价为80万澳元,过去十年上涨85%;公寓中位价为70万澳元,十年涨幅为64%。
教育方面,依据VCAA 2025年VCE成绩,区内公立学校纳雷沃伦南P-12学院(Narre Warren South P-12 College)在公校中排名第232位;私立学校韦弗利基督教学院(Waverley Christian College)在私校中位列第92名。
从安全状况来看,Crime Statistics Agency 2025年9月统计的犯罪率为每十万人3,067起,仅为维州平均水平(每十万人6,810起)的0.45倍,属于治安非常良好的区域。
华人社区方面,华人居民约占人口总数的4.90%,约1,514人,比例相对较低。
交通上,该区距离墨尔本市中心约44.6公里,自驾车程约38分钟,邻近区域设有火车站。
NARRE WARREN SOUTH 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据,NARRE WARREN SOUTH的House中位价为80万澳元,10年涨幅85%,公寓中位价为70万澳元,10年涨幅64%。房价涨幅稳健,具有较好的投资潜力。