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NARRE WARREN SOUTH纳尔南

中文/EN
House中位价
本区$820,000
墨尔本均价$1,083,043
公寓中位价
本区$672,500
墨尔本均价$590,597
治安指数
本区犯罪率3,067
维州平均6,810
华人比例
本区4.9%
维州平均6.6%
VCE学校
本区学校2
邻区优质6
火车线路
本区火车站
邻区火车站

NARRE WARREN SOUTH 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值

纳尔南 House中位价$820K,10年涨幅+85%,低于墨尔本均价24%,公寓中位价$673K。

房价走势 (2014-2024)

House中位价 公寓中位价
House价格
$820,000
House涨幅
+85%2014-2024
公寓价格
$672,500
公寓涨幅
+64%2014-2024
3房House
$550/周
2房House
$473/周
3房公寓
$550/周
2房公寓
$480/周

NARRE WARREN SOUTH 安全指数

数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)

犯罪率3,067起/10万人,低于维州平均55%,治安相对安全。

相对安全
犯罪率 3,067 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
948
年度犯罪事件总数

犯罪类型分布点击类型查看说明

NARRE WARREN SOUTH 社区概况

数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census

总人口30,909人,华人比例4.9%,接近维州平均。

人口概况

30,909
总人口
2,336
人/km² 人口密度
4.9%
华人比例
接近平均

主要族裔

1
澳洲
7,147
23.1%
2
英国
6,667
21.6%
3
印度
2,136
6.9%
4
苏格兰
1,654
5.3%
5
华人
1,515
4.9%

交通情况

44.6 km
距离CBD
38 分钟
自驾到CBD
82 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区

NARRE WARREN SOUTH 邻近社区

房价数据:© State Government of Victoria | 共 4 个邻区

点击查看各社区详情页

NARRE WARREN SOUTH 区域简介

纳尔南(NARRE WARREN SOUTH) 地处墨尔本东南部。根据ABS 2021年人口普查,该区域总人口为30,909人,人口密度为每平方公里2,336人。

在房价表现上,Data Vic 2025年第二季度数据显示,独立屋中位价为80万澳元,过去十年上涨85%;公寓中位价为70万澳元,十年涨幅为64%。

教育方面,依据VCAA 2025年VCE成绩,区内公立学校纳雷沃伦南P-12学院(Narre Warren South P-12 College)在公校中排名第232位;私立学校韦弗利基督教学院(Waverley Christian College)在私校中位列第92名。

从安全状况来看,Crime Statistics Agency 2025年9月统计的犯罪率为每十万人3,067起,仅为维州平均水平(每十万人6,810起)的0.45倍,属于治安非常良好的区域。

华人社区方面,华人居民约占人口总数的4.90%,约1,514人,比例相对较低。

交通上,该区距离墨尔本市中心约44.6公里,自驾车程约38分钟,邻近区域设有火车站。

NARRE WARREN SOUTH 常见问题

根据Data Vic 2025年第二季度数据,NARRE WARREN SOUTH的House中位价为80万澳元,10年涨幅85%,公寓中位价为70万澳元,10年涨幅64%。房价涨幅稳健,具有较好的投资潜力。