MOUNT EVELYN 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
伊文山 House中位价$850K，10年涨幅+93%，低于墨尔本均价22%，公寓中位价$724K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$850,000
House涨幅
+93%2014-2024
公寓价格
$724,300
公寓涨幅
+86%2014-2024
3房House
$595/周
2房House
$450/周
3房公寓
$600/周
2房公寓
$498/周
MOUNT EVELYN 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率2,317起/10万人，低于维州平均66%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 2,317 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
227
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
MOUNT EVELYN 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口9,799人，华人比例0.7%，接近维州平均。
人口概况
9,799
总人口
577
人/km² 人口密度
0.7%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
4,486 人
45.8%
2
澳洲
4,278 人
43.7%
3
苏格兰
1,141 人
11.6%
4
爱尔兰
1,132 人
11.6%
5
荷兰
614 人
6.3%
交通情况
60.2 km
距离CBD
56 分钟
自驾到CBD
106 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
MOUNT EVELYN 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边4所优质学校，最高分46.3分。
本区学校1 所
MOUNT EVELYN 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 2 个邻区
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MOUNT EVELYN 区域简介
伊文山（MOUNT EVELYN） 地处墨尔本边缘区域。根据ABS 2021年人口普查，当地总人口为9,799人，人口密度为每平方公里577人。
区域房价数据显示，Data Vic 2025年第二季度统计的独立屋中位价为80万澳元，过去十年上涨93%；公寓中位价为70万澳元，十年涨幅为86%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内私立学校蒙特埃弗林基督教学校（Mount Evelyn Christian School）在维州私校中排名第156位。
治安状况方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区域犯罪率为每十万人2317起，仅为维州平均水平（6810起/十万人）的0.34倍，属于治安非常良好的地区。
华人社区规模相对较小，华人居民约占人口总数的0.70%，约68人。
交通上，伊文山距离墨尔本市中心约60.2公里，自驾车程约56分钟。邻近区域设有火车站可供利用。
MOUNT EVELYN 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，MOUNT EVELYN的House中位价为80万澳元，10年涨幅93%，公寓中位价为70万澳元，10年涨幅86%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。