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MORDIALLOC莫迪洛克

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House中位价
本区$1,387,500
墨尔本均价$1,083,043
公寓中位价
本区$670,000
墨尔本均价$590,597
治安指数
本区犯罪率6,415
维州平均6,810
华人比例
本区4.4%
维州平均6.6%
VCE学校
本区学校2
邻区优质5
火车线路
本区火车站
邻区火车站

MORDIALLOC 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值

莫迪洛克 House中位价$1.39M,10年涨幅+84%,高于墨尔本均价28%,公寓中位价$670K。

房价走势 (2014-2024)

House中位价 公寓中位价
House价格
$1,387,500
House涨幅
+84%2014-2024
公寓价格
$670,000
公寓涨幅
+47%2014-2024
3房House
$675/周
2房House
$580/周
3房公寓
$690/周
2房公寓
$550/周

MORDIALLOC 安全指数

数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)

犯罪率6,415起/10万人,低于维州平均6%,治安相对安全。

相对安全
犯罪率 6,415 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
570
年度犯罪事件总数

犯罪类型分布点击类型查看说明

MORDIALLOC 社区概况

数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census

总人口8,886人,华人比例4.4%,接近维州平均。

人口概况

8,886
总人口
2,016
人/km² 人口密度
4.4%
华人比例
接近平均

主要族裔

1
英国
3,201
36.0%
2
澳洲
2,522
28.4%
3
爱尔兰
1,207
13.6%
4
苏格兰
953
10.7%
5
意大利
580
6.5%

交通情况

31.1 km
距离CBD
39 分钟
自驾到CBD
66 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路:
Frankston lineStony Point line

MORDIALLOC 邻近社区

房价数据:© State Government of Victoria | 共 5 个邻区

点击查看各社区详情页

MORDIALLOC 区域简介

莫迪洛克(MORDIALLOC) 地处墨尔本东南区。根据ABS 2021年人口普查,该区总人口为8,886人,人口密度为每平方公里2,016人。

房价数据显示,根据Data Vic 2025年第二季度统计,独立屋中位价为140万澳元,过去十年上涨84%;公寓中位价为70万澳元,十年涨幅为47%。

教育方面,依据VCAA 2025年VCE成绩,区内公立学校莫迪亚洛克学院(Mordialloc College)在公校中排名第27位。邻近的私立学校曼通女子文法学校(Mentone Girls' Grammar School)在私校中位列第24名。

安全状况上,根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据,该区犯罪率为每十万人6,415起,是维州平均水平(6,810起/十万人)的0.94倍,属于安全区域。

华人社区方面,华人居民约占全区人口的4.40%,约390人,比例相对较低。

交通上,该区距离中央商务区约31.1公里,自驾车程约39分钟,并设有火车站(Frankston线及Stony Point线)。

MORDIALLOC 常见问题

根据Data Vic 2025年第二季度数据,MORDIALLOC的House中位价为140万澳元,10年涨幅84%,公寓中位价为70万澳元,10年涨幅47%。房价涨幅稳健,具有较好的投资潜力。