MOOROOLBARK 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
穆尔巴 House中位价$880K，10年涨幅+84%，低于墨尔本均价19%，公寓中位价$700K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$880,000
House涨幅
+84%2014-2024
公寓价格
$700,000
公寓涨幅
+81%2014-2024
3房House
$595/周
2房House
$450/周
3房公寓
$600/周
2房公寓
$498/周
MOOROOLBARK 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,547起/10万人，低于维州平均48%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,547 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
818
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
MOOROOLBARK 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口23,059人，华人比例3.6%，接近维州平均。
人口概况
23,059
总人口
1,844
人/km² 人口密度
3.6%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
8,989 人
39.0%
2
澳洲
8,667 人
37.6%
3
爱尔兰
2,256 人
9.8%
4
苏格兰
2,252 人
9.8%
5
意大利
1,171 人
5.1%
交通情况
39.1 km
距离CBD
49 分钟
自驾到CBD
87 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Lilydale line
MOOROOLBARK 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区3所VCE学校，周边6所优质学校，最高分84.3分。
MOOROOLBARK 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
CROYDON
$883KHouse
$689K公寓
CHIRNSIDE PARK
$940KHouse
$595K公寓
LILYDALE
$958KHouse
$623K公寓
KILSYTH
$838KHouse
$715K公寓
MONTROSE
$985KHouse
-公寓
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MOOROOLBARK 区域简介
穆尔巴（MOOROOLBARK） 地处墨尔本边缘区域。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为23,059人，人口密度为每平方公里1844人。
在房价表现上，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为90万澳元，过去十年上涨84%；公寓中位价为70万澳元，十年涨幅为81%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校穆鲁巴克学院（Mooroolbark College）在公校中排名第140位，私立学校比拉努克学院（Billanook College）在私校中位列第91名。
从安全角度来看，Crime Statistics Agency 2025年9月统计显示，该区域犯罪率为每十万人3547起，相当于维州平均水平（6810/十万人）的0.52倍，属于非常安全的地区。
华人社区规模相对较小，华人居民约占全区人口的3.60%，约830人。
交通上，穆尔巴距离墨尔本CBD约39.1公里，自驾车程约49分钟，并设有火车站（属Lilydale线）。
MOOROOLBARK 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，MOOROOLBARK的House中位价为90万澳元，10年涨幅84%，公寓中位价为70万澳元，10年涨幅81%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。