MONTMORENCY 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
蒙莫伦西 House中位价$1.15M，10年涨幅+87%，高于墨尔本均价6%，公寓中位价$863K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,150,000
House涨幅
+87%2014-2024
公寓价格
$862,500
公寓涨幅
+70%2014-2024
3房House
$600/周
2房House
$505/周
3房公寓
$615/周
2房公寓
$510/周
MONTMORENCY 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率1,503起/10万人，低于维州平均78%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 1,503 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
139
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
MONTMORENCY 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口9,250人，华人比例3.4%，接近维州平均。
人口概况
9,250
总人口
2,414
人/km² 人口密度
3.4%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
3,690 人
39.9%
2
澳洲
3,391 人
36.7%
3
爱尔兰
1,405 人
15.2%
4
苏格兰
1,098 人
11.9%
5
意大利
757 人
8.2%
交通情况
23.3 km
距离CBD
38 分钟
自驾到CBD
48 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Hurstbridge line
MONTMORENCY 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边4所优质学校，最高分81.8分。
本区学校1 所
MONTMORENCY 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
GREENSBOROUGH
$1.0MHouse
$746K公寓
BRIAR HILL
$960KHouse
$831K公寓
ELTHAM
$1.3MHouse
$840K公寓
LOWER PLENTY
$1.2MHouse
$684K公寓
YALLAMBIE
$980KHouse
-公寓
点击查看各社区详情页
MONTMORENCY 区域简介
蒙莫伦西（MONTMORENCY） 位于墨尔本北区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为9,250人，人口密度为每平方公里2,414人。
在房价方面，依据Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为120万澳元，过去十年上涨了87%；公寓中位价为90万澳元，十年涨幅为70%。
教育方面，根据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校蒙莫伦西中学（Montmorency Secondary College）在公校中排名第46位。邻近的私立学校天主教女子学院（Catholic Ladies' College Ltd）在私校中排名第61位。
安全方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区犯罪率为每十万人1,503起，仅为维州平均水平（每十万人6,810起）的0.22倍，属于非常安全的区域。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的3.40%，约314人，比例相对较低。
交通方面，该区距离中央商务区约23.3公里，自驾车程约38分钟，并设有赫斯特布里奇线（Hurstbridge line）火车站。
MONTMORENCY 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，MONTMORENCY的House中位价为120万澳元，10年涨幅87%，公寓中位价为90万澳元，10年涨幅70%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。