MALVERN 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
马尔文 House中位价$2.50M，10年涨幅+70%，高于墨尔本均价131%，公寓中位价$625K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$2,500,000
House涨幅
+70%2014-2024
公寓价格
$625,000
公寓涨幅
+0%2014-2024
3房House
$961/周
2房House
$770/周
3房公寓
$955/周
2房公寓
$670/周
MALVERN 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率6,818起/10万人，高于维州平均0%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 6,818 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
677
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
MALVERN 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口9,929人，华人比例6.4%，接近维州平均。
人口概况
9,929
总人口
3,393
人/km² 人口密度
6.4%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
3,636 人
36.6%
2
澳洲
2,830 人
28.5%
3
爱尔兰
1,353 人
13.6%
4
苏格兰
1,227 人
12.4%
5
华人
633 人
6.4%
交通情况
9.6 km
距离CBD
15 分钟
自驾到CBD
37 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Glen Waverley line
MALVERN 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边6所优质学校，最高分94.5分。
本区学校1 所
MALVERN 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 6 个邻区
MALVERN EAST
$2.4MHouse
$541K公寓
KOOYONG
-House
$1.7M公寓
ARMADALE
$2.1MHouse
$690K公寓
GLEN IRIS
$2.7MHouse
$648K公寓
TOORAK
$5.0MHouse
$950K公寓
CAULFIELD NORTH
$2.3MHouse
$608K公寓
点击查看各社区详情页
MALVERN 区域简介
马尔文（MALVERN） 地处墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为9,929人，人口密度为每平方公里3393人。
在房价上，依据Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为250万澳元，过去十年上涨70%；公寓中位价为60万澳元。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内私立学校德拉萨尔学院（De La Salle College）在维州私校中排名第78位。
治安状况根据Crime Statistics Agency 2025年9月数据显示，犯罪率为每十万人6818起，为维州平均水平（6810/十万人）的1.00倍，安全程度与维州平均水准相近。
华人社区方面，华人居民占总人口比例为6.40%，约635人，这一比例与维州平均水平接近。
交通上，该区距离墨尔本市中心约9.6公里，自驾车程约15分钟，并设有火车站（隶属Glen Waverley线）。
MALVERN 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，MALVERN的House中位价为250万澳元，10年涨幅70%，公寓中位价为60万澳元，10年持平。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。