LAVERTON 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
拉弗顿 House中位价$605K，10年涨幅+65%，低于墨尔本均价44%，公寓中位价$555K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$605,000
House涨幅
+65%2014-2024
公寓价格
$555,000
公寓涨幅
+0%2014-2024
3房House
$600/周
2房House
$550/周
3房公寓
$688/周
2房公寓
$498/周
LAVERTON 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率13,424起/10万人，高于维州平均97%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 13,424 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
639
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
LAVERTON 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口4,760人，华人比例4.0%，接近维州平均。
人口概况
4,760
总人口
1,266
人/km² 人口密度
4.0%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
848 人
17.8%
2
澳洲
714 人
15.0%
3
印度
543 人
11.4%
4
爱尔兰
274 人
5.8%
5
菲律宾
269 人
5.7%
交通情况
23.5 km
距离CBD
28 分钟
自驾到CBD
30 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Werribee line
LAVERTON 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边2所优质学校，最高分66.7分。
本区学校1 所
LAVERTON 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
ALTONA MEADOWS
$730KHouse
$610K公寓
ALTONA
$1.2MHouse
$690K公寓
WILLIAMS LANDING
$840KHouse
$420K公寓
LAVERTON NORTH
-House
-公寓
点击查看各社区详情页
LAVERTON 区域简介
拉弗顿（LAVERTON） 地处墨尔本西区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为4,760人，人口密度为每平方公里1,266人。
房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为60万澳元，过去十年涨幅达65%；公寓中位价同样为60万澳元。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校拉弗顿十二年一贯制学院（Laverton P-12 College）在公校中排名第262位。邻近的私立学校圣约瑟夫女子学院（Mount St Joseph Girls' College）在私校中排名第132位。
安全方面，Crime Statistics Agency 2025年9月统计显示，该区犯罪率为每十万人13,424起，是维州平均水平（每十万人6,810起）的1.97倍，犯罪率相对较高。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的4.00%，约190人，比例相对较低。
交通方面，该区距离墨尔本市中心约23.5公里，自驾车程约28分钟，并拥有威勒比线（Werribee line）火车站。
LAVERTON 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，LAVERTON的House中位价为60万澳元，10年涨幅65%，公寓中位价为60万澳元，10年持平。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。