LANGWARRIN 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
朗华林 House中位价$872K，10年涨幅+104%，低于墨尔本均价19%，公寓中位价$651K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$872,000
House涨幅
+104%2014-2024
公寓价格
$650,500
公寓涨幅
+0%2014-2024
3房House
$550/周
2房House
$475/周
3房公寓
$563/周
2房公寓
$460/周
LANGWARRIN 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,710起/10万人，低于维州平均46%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,710 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
875
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
LANGWARRIN 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口23,588人，华人比例1.0%，接近维州平均。
人口概况
23,588
总人口
818
人/km² 人口密度
1.0%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
10,625 人
45.0%
2
澳洲
9,661 人
41.0%
3
苏格兰
2,783 人
11.8%
4
爱尔兰
2,571 人
10.9%
5
意大利
998 人
4.2%
交通情况
57.2 km
距离CBD
46 分钟
自驾到CBD
120 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
LANGWARRIN 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边6所优质学校，最高分65.0分。
本区学校1 所
LANGWARRIN 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 7 个邻区
FRANKSTON NORTH
$670KHouse
$591K公寓
FRANKSTON SOUTH
$1.2MHouse
$793K公寓
SKYE
$817KHouse
$559K公寓
CRANBOURNE WEST
$700KHouse
$493K公寓
CARRUM DOWNS
$775KHouse
$600K公寓
CRANBOURNE SOUTH
$700KHouse
-公寓
FRANKSTON
$810KHouse
$558K公寓
点击查看各社区详情页
LANGWARRIN 区域简介
朗华林（LANGWARRIN） 地处莫宁顿半岛。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为23,588人，人口密度约为818人/平方公里。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为90万澳元，过去十年涨幅达104%；公寓中位价为70万澳元。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校伊丽莎白·默多克学院（Elisabeth Murdoch College）在公校中排名第49位；邻近的私立学校约翰保罗学院（John Paul College）在私校中排名第154位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人3710起，约为维州平均水平（6810起/十万人）的0.54倍，治安状况良好。
华人社区规模相对较小，华人居民约占全区人口的1.00%，约235人。
交通上，朗华林距离墨尔本CBD约57.2公里，自驾车程约46分钟，邻近区域设有火车站。
LANGWARRIN 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，LANGWARRIN的House中位价为90万澳元，10年涨幅104%，公寓中位价为70万澳元，10年持平。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。