KYNETON 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
凯尼顿 House中位价$797K，10年涨幅+95%，低于墨尔本均价26%，公寓中位价$580K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$797,000
House涨幅
+95%2014-2024
公寓价格
$580,000
公寓涨幅
+0%2014-2024
3房House
$540/周
2房House
$530/周
3房公寓
$490/周
2房公寓
$480/周
KYNETON 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率7,494起/10万人，高于维州平均10%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 7,494 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
563
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
KYNETON 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口7,513人，华人比例1.2%，接近维州平均。
人口概况
7,513
总人口
75
人/km² 人口密度
1.2%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
3,249 人
43.3%
2
澳洲
2,887 人
38.4%
3
爱尔兰
1,263 人
16.8%
4
苏格兰
1,068 人
14.2%
5
德国
334 人
4.5%
交通情况
87.7 km
距离CBD
63 分钟
自驾到CBD
84 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
KYNETON 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区2所VCE学校，最高分47.3分。
KYNETON 区域简介
凯尼顿（KYNETON） 地处墨尔本边缘区域。根据ABS 2021年人口普查，当地总人口为7,513人，人口密度约为每平方公里75人。
区域房价数据显示，根据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为80万澳元，过去十年涨幅达95%；公寓中位价为60万澳元。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校凯尼顿中学（Kyneton High School）在公校中排名第191位，私立学校圣心学院（Sacred Heart College）在私校中排名第194位。
安全状况方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区犯罪率为每十万人7494起，是维州平均水平（6810起/十万人）的1.10倍，安全程度与维州平均水准相近。
华人社区规模较小，华人居民约占全区人口的1.20%，约90人。
交通上，凯尼顿距离墨尔本CBD约87.7公里，自驾车程约63分钟，目前未设有火车站。
KYNETON 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，KYNETON的House中位价为80万澳元，10年涨幅95%，公寓中位价为60万澳元，10年持平。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。