KENSINGTON 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
肯辛顿 House中位价$1.14M，10年涨幅+49%，高于墨尔本均价5%，公寓中位价$503K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,138,300
House涨幅
+49%2014-2024
公寓价格
$502,500
公寓涨幅
+23%2014-2024
3房House
$805/周
2房House
$658/周
3房公寓
$1,080/周
2房公寓
$750/周
KENSINGTON 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率10,060起/10万人，高于维州平均48%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 10,060 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
1,081
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
KENSINGTON 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口10,745人，华人比例10.5%，高于维州平均。
人口概况
10,745
总人口
5,027
人/km² 人口密度
10.5%
华人比例
高于平均
主要族裔
1
英国
3,257 人
30.3%
2
澳洲
2,772 人
25.8%
3
爱尔兰
1,637 人
15.2%
4
苏格兰
1,157 人
10.8%
5
华人
1,128 人
10.5%
交通情况
7.0 km
距离CBD
14 分钟
自驾到CBD
20 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Craigieburn line
KENSINGTON 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边4所优质学校，最高分81.5分。
KENSINGTON 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
FOOTSCRAY
$880KHouse
$455K公寓
FLEMINGTON
$1.2MHouse
$470K公寓
NORTH MELBOURNE
$1.3MHouse
$518K公寓
WEST MELBOURNE
$1.4MHouse
$515K公寓
点击查看各社区详情页
KENSINGTON 区域简介
肯辛顿（KENSINGTON） 地处墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为10,745人，人口密度达5027人/平方公里。
房价数据显示，参考Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为110万澳元，过去十年上涨49%；公寓中位价为50万澳元，十年间涨幅为23%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校圣阿洛伊修斯学院（St Aloysius College）在维州私校中排名第79位。
治安方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人10060起，约为维州平均水平（6810/十万人）的1.48倍，安全状况与维州平均水准较为接近。
华人社区约占当地人口的10.50%，约1,128人，已形成一定的社区基础。
交通上，肯辛顿距离墨尔本市中心约7.0公里，自驾车程约14分钟，区内设有火车站（Craigieburn线）。
KENSINGTON 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，KENSINGTON的House中位价为110万澳元，10年涨幅49%，公寓中位价为50万澳元，10年涨幅23%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。