IVANHOE EAST 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
艾芬豪东区 House中位价$2.73M，10年涨幅+66%，高于墨尔本均价152%，公寓中位价$874K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$2,732,500
House涨幅
+66%2014-2024
公寓价格
$873,500
公寓涨幅
+122%2014-2024
3房House
$600/周
2房House
$505/周
3房公寓
$615/周
2房公寓
$510/周
IVANHOE EAST 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率4,173起/10万人，低于维州平均39%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 4,173 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
157
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
IVANHOE EAST 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口3,762人，华人比例6.8%，高于维州平均。
人口概况
3,762
总人口
1,792
人/km² 人口密度
6.8%
华人比例
高于平均
主要族裔
1
英国
1,090 人
29.0%
2
澳洲
1,049 人
27.9%
3
意大利
524 人
13.9%
4
爱尔兰
436 人
11.6%
5
苏格兰
361 人
9.6%
交通情况
13.6 km
距离CBD
23 分钟
自驾到CBD
39 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
IVANHOE EAST 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边4所优质学校，最高分92.9分。
IVANHOE EAST 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
BULLEEN
$1.4MHouse
$848K公寓
BALWYN NORTH
$2.1MHouse
$1.0M公寓
IVANHOE
$2.0MHouse
$650K公寓
EAGLEMONT
$2.1MHouse
$608K公寓
点击查看各社区详情页
IVANHOE EAST 区域简介
艾芬豪东区（IVANHOE EAST） 位于墨尔本北区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为3,762人，人口密度为每平方公里1,792人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为270万澳元，过去十年上涨了66%；公寓中位价为90万澳元，十年涨幅达到122%。
教育方面，根据VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校艾文豪文法学校（Ivanhoe Grammar School）在维州私校中排名第22位。
该区域治安状况良好。Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，当地犯罪率为每十万人4,173起，仅为维州平均水平（6,810起/十万人）的0.61倍，属于非常安全的区域。
华人社区方面，华人居民约占当地总人口的6.80%，约255人，这一比例与维州的平均水平相近。
交通上，艾芬豪东区距离墨尔本市中心约13.6公里，自驾车程约23分钟。邻近区域设有火车站，公共交通较为便利。
IVANHOE EAST 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，IVANHOE EAST的House中位价为270万澳元，10年涨幅66%，公寓中位价为90万澳元，10年涨幅122%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。