IVANHOE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
艾文豪 House中位价$2.02M，10年涨幅+54%，高于墨尔本均价87%，公寓中位价$650K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$2,025,000
House涨幅
+54%2014-2024
公寓价格
$650,000
公寓涨幅
+34%2014-2024
3房House
$600/周
2房House
$505/周
3房公寓
$615/周
2房公寓
$510/周
IVANHOE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率8,831起/10万人，高于维州平均30%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 8,831 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
1,181
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
IVANHOE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口13,374人，华人比例9.4%，高于维州平均。
人口概况
13,374
总人口
2,414
人/km² 人口密度
9.4%
华人比例
高于平均
主要族裔
1
英国
3,960 人
29.6%
2
澳洲
3,458 人
25.9%
3
爱尔兰
1,869 人
14.0%
4
意大利
1,505 人
11.3%
5
苏格兰
1,343 人
10.0%
交通情况
12.5 km
距离CBD
25 分钟
自驾到CBD
26 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Hurstbridge line
IVANHOE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区2所VCE学校，周边6所优质学校，最高分92.9分。
IVANHOE 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 10 个邻区
HEIDELBERG HEIGHTS
$892KHouse
$711K公寓
KEW EAST
-House
$1.4M公寓
HEIDELBERG
$1.4MHouse
$620K公寓
IVANHOE EAST
$2.7MHouse
$874K公寓
ALPHINGTON
$2.0MHouse
$921K公寓
BELLFIELD
$991KHouse
$875K公寓
PRESTON
$1.2MHouse
$524K公寓
BALWYN NORTH
$2.1MHouse
$1.0M公寓
EAGLEMONT
$2.1MHouse
$608K公寓
THORNBURY
$1.4MHouse
$470K公寓
点击查看各社区详情页
IVANHOE 区域简介
艾文豪（IVANHOE） 坐落于墨尔本北区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为13,374人，人口密度为每平方公里2414人。
房价数据显示，根据Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为200万澳元，过去十年上涨54%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅为34%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内私立学校艾文豪文法学校（Ivanhoe Grammar School）在维州私校中排名第22位。
安全状况方面，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区犯罪率为每十万人8831起，是维州平均水平（6810/十万人）的1.30倍，安全程度与维州平均水准相近。
华人社区方面，华人居民占总人口的9.40%，约1257人，这一比例与维州平均水平接近。
交通出行上，该区距离墨尔本市中心约12.5公里，自驾车程约25分钟，并设有火车站（Hurstbridge线）。
IVANHOE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，IVANHOE的House中位价为200万澳元，10年涨幅54%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅34%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。