HUGHESDALE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
休斯代尔 House中位价$1.50M，10年涨幅+66%，高于墨尔本均价38%，公寓中位价$670K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,500,000
House涨幅
+66%2014-2024
公寓价格
$670,000
公寓涨幅
+43%2014-2024
3房House
$640/周
2房House
$550/周
3房公寓
$678/周
2房公寓
$600/周
HUGHESDALE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率5,871起/10万人，低于维州平均14%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 5,871 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
444
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
HUGHESDALE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口7,563人，华人比例10.7%，高于维州平均。
人口概况
7,563
总人口
3,764
人/km² 人口密度
10.7%
华人比例
高于平均
主要族裔
1
英国
1,690 人
22.4%
2
澳洲
1,617 人
21.4%
3
希腊
1,079 人
14.3%
4
华人
808 人
10.7%
5
爱尔兰
679 人
9.0%
交通情况
16.7 km
距离CBD
20 分钟
自驾到CBD
44 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Cranbourne linePakenham line
HUGHESDALE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边3所优质学校，最高分79.7分。
本区学校1 所
HUGHESDALE 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
MALVERN EAST
$2.4MHouse
$541K公寓
MURRUMBEENA
$1.9MHouse
$558K公寓
OAKLEIGH
$1.4MHouse
$560K公寓
OAKLEIGH SOUTH
$1.2MHouse
$815K公寓
BENTLEIGH EAST
$1.6MHouse
$1.1M公寓
点击查看各社区详情页
HUGHESDALE 区域简介
休斯代尔（HUGHESDALE） 坐落于墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为7,563人，人口密度为每平方公里3,764人。
在房价表现上，依据Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为150万澳元，过去十年上涨66%；公寓中位价为70万澳元，十年涨幅为43%。
教育方面，参考VCAA 2025年VCE成绩，区内私立学校圣心女子学院（Sacred Heart Girls' College）在维州私校中排名第96位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人5,871起，相当于维州平均水平（6,810/十万人）的0.86倍，属于治安较好的区域。
华人居民约占该区总人口的10.70%，约809人，形成了初步的华人社区基础。
休斯代尔距离墨尔本市中心约16.7公里，自驾车程约20分钟，区内设有火车站，可搭乘Cranbourne线与Pakenham线列车。
HUGHESDALE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，HUGHESDALE的House中位价为150万澳元，10年涨幅66%，公寓中位价为70万澳元，10年涨幅43%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。