GROVEDALE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
格罗夫谷 House中位价$675K，10年涨幅+84%，低于墨尔本均价38%，公寓中位价$507K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$675,000
House涨幅
+84%2014-2024
公寓价格
$507,000
公寓涨幅
+115%2014-2024
3房House
$485/周
2房House
$430/周
3房公寓
$500/周
2房公寓
$430/周
GROVEDALE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率6,349起/10万人，低于维州平均7%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 6,349 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
944
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
GROVEDALE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口14,869人，华人比例2.4%，接近维州平均。
人口概况
14,869
总人口
2,093
人/km² 人口密度
2.4%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
5,989 人
40.3%
2
澳洲
5,838 人
39.3%
3
苏格兰
1,831 人
12.3%
4
爱尔兰
1,771 人
11.9%
5
德国
754 人
5.1%
交通情况
88.2 km
距离CBD
67 分钟
自驾到CBD
112 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
GROVEDALE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，最高分26.0分。
本区学校1 所
GROVEDALE 区域简介
格罗夫谷（GROVEDALE） 地处大吉朗地区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为14,869人，人口密度约为每平方公里2093人。
房价数据显示，参考Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为70万澳元，过去十年上涨84%；公寓中位价为50万澳元，十年间涨幅达115%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校格罗夫代尔学院（Grovedale College）在维州公校中排名第236位。
治安状况方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人6349起，约为维州平均水平（6810起/十万人）的0.93倍，属于较为安全的区域。
华人社区规模相对较小，华人居民约占全区人口的2.40%，约356人。
交通上，格罗夫谷距离中央商务区约88.2公里，自驾车程约67分钟，目前未通火车。
GROVEDALE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，GROVEDALE的House中位价为70万澳元，10年涨幅84%，公寓中位价为50万澳元，10年涨幅115%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。