GREENVALE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
格林谷 House中位价$883K，10年涨幅+61%，低于墨尔本均价19%，公寓中位价$605K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$882,500
House涨幅
+61%2014-2024
公寓价格
$605,000
公寓涨幅
+50%2014-2024
3房House
$500/周
2房House
$460/周
3房公寓
$510/周
2房公寓
$450/周
GREENVALE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,582起/10万人，低于维州平均47%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,582 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
762
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
GREENVALE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口21,274人，华人比例1.8%，接近维州平均。
人口概况
21,274
总人口
696
人/km² 人口密度
1.8%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
意大利
4,402 人
20.7%
2
澳洲
3,666 人
17.2%
3
英国
2,747 人
12.9%
4
黎巴嫩
1,019 人
4.8%
5
Maltese
884 人
4.2%
交通情况
25.9 km
距离CBD
31 分钟
自驾到CBD
80 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
GREENVALE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区2所VCE学校，周边3所优质学校，最高分53.5分。
GREENVALE 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 2 个邻区
点击查看各社区详情页
GREENVALE 区域简介
格林谷（GREENVALE） 地处墨尔本北部。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为21,274人，人口密度约为每平方公里696人。
房价数据显示，参考Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为90万澳元，过去十年上涨61%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅为50%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内私立学校艾特肯学院（Aitken College）在维州私校中排名第188位。
治安状况方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人3582起，约为维州平均水平（6810起/十万人）的0.53倍，属于治安较好的区域。
华人社区规模相对较小，华人居民约占全区人口的1.80%，约382人。
交通上，格林谷距离墨尔本市中心约25.9公里，自驾车程约31分钟，邻近区域设有火车站。
GREENVALE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，GREENVALE的House中位价为90万澳元，10年涨幅61%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅50%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。