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GLEN WAVERLEY格伦韦弗

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House中位价
本区$1,710,000
墨尔本均价$1,083,043
公寓中位价
本区$835,000
墨尔本均价$590,597
治安指数
本区犯罪率5,232
维州平均6,810
华人比例
本区38.0%
维州平均6.6%
VCE学校
本区学校4
邻区优质6
火车线路
本区火车站
邻区火车站

GLEN WAVERLEY 房价租金概况

房价数据:© State Government of Victoria | 租金数据:LGA区域平均值

格伦韦弗 House中位价$1.71M,10年涨幅+73%,高于墨尔本均价58%,公寓中位价$835K。

房价走势 (2014-2024)

House中位价 公寓中位价
House价格
$1,710,000
House涨幅
+73%2014-2024
公寓价格
$835,000
公寓涨幅
+38%2014-2024
3房House
$640/周
2房House
$550/周
3房公寓
$678/周
2房公寓
$600/周

GLEN WAVERLEY 安全指数

数据来源:Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)

犯罪率5,232起/10万人,低于维州平均23%,治安相对安全。

相对安全
犯罪率 5,232 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
2,231
年度犯罪事件总数

犯罪类型分布点击类型查看说明

GLEN WAVERLEY 社区概况

数据来源:Australian Bureau of Statistics 2021 Census

总人口42,642人,华人比例38.0%,高于维州平均。

人口概况

42,642
总人口
2,532
人/km² 人口密度
38.0%
华人比例
远高于平均

主要族裔

1
华人
16,188
38.0%
2
英国
6,114
14.3%
3
澳洲
4,697
11.0%
4
印度
4,074
9.6%
5
苏格兰
1,698
4.0%

交通情况

25.6 km
距离CBD
26 分钟
自驾到CBD
48 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路:
Glen Waverley line

GLEN WAVERLEY 区域简介

格伦韦弗(GLEN WAVERLEY) 坐落于墨尔本东区。根据ABS 2021年人口普查,该区总人口为42,642人,人口密度为每平方公里2532人。

在房价方面,Data Vic 2025年第二季度数据显示,独立屋中位价为170万澳元,过去十年上涨73%;公寓中位价为80万澳元,十年涨幅为38%。

教育方面,依据VCAA 2025年VCE成绩,区内公立学校格伦韦弗利中学(Glen Waverley Secondary College)在公校中排名第7,私立学校卫斯理学院(Wesley College)在私校中排名第73。

安全方面,根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据,该区犯罪率为每十万人5232起,相当于维州平均水平(6810/十万人)的0.77倍,属于非常安全的区域。

华人社区在此地相当活跃,华人居民占比达38.00%(约16,203人),是墨尔本主要的华人聚居区之一。

交通上,该区距离中央商务区约25.6公里,自驾车程约26分钟,并设有格伦韦弗利线(Glen Waverley line)火车站。

GLEN WAVERLEY 常见问题

根据Data Vic 2025年第二季度数据,GLEN WAVERLEY的House中位价为170万澳元,10年涨幅73%,公寓中位价为80万澳元,10年涨幅38%。房价涨幅稳健,具有较好的投资潜力。