GISBORNE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
吉士本 House中位价$928K，10年涨幅+79%，低于墨尔本均价14%，公寓中位价$610K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$927,500
House涨幅
+79%2014-2024
公寓价格
$610,000
公寓涨幅
+50%2014-2024
3房House
$540/周
2房House
$530/周
3房公寓
$490/周
2房公寓
$480/周
GISBORNE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,875起/10万人，低于维州平均43%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,875 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
393
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
GISBORNE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口10,142人，华人比例1.0%，接近维州平均。
人口概况
10,142
总人口
105
人/km² 人口密度
1.0%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
4,228 人
41.7%
2
澳洲
4,100 人
40.4%
3
爱尔兰
1,430 人
14.1%
4
苏格兰
1,225 人
12.1%
5
意大利
571 人
5.6%
交通情况
76.1 km
距离CBD
89 分钟
自驾到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
GISBORNE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，最高分31.0分。
本区学校1 所
GISBORNE 区域简介
吉士本（GISBORNE）位于墨尔本边缘区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为10,142人，人口密度约为每平方公里105人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为90万澳元，过去十年涨幅达79%；公寓中位价为60万澳元，十年间上涨了50%。
教育方面，根据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校吉斯本中学（Gisborne Secondary College）在维州公校中排名第198位。
从安全角度来看，Crime Statistics Agency 2025年9月的数据显示，该区域犯罪率为每十万人3875起，仅为维州平均水平（6810/十万人）的0.57倍，属于非常安全的地区。
华人社区方面，当地华人居民约占人口总数的1.00%，约101人，比例相对较低。
交通上，吉士本距离墨尔本市中心约76.1公里，自驾车程约89分钟，目前未通火车。
GISBORNE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，GISBORNE的House中位价为90万澳元，10年涨幅79%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅50%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。