GARDENVALE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
花园谷 House中位价$1.76M，10年涨幅+53%，高于墨尔本均价63%，公寓中位价$520K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,764,000
House涨幅
+53%2014-2024
公寓价格
$520,000
公寓涨幅
+18%2014-2024
3房House
$765/周
2房House
$630/周
3房公寓
$800/周
2房公寓
$600/周
GARDENVALE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率6,084起/10万人，低于维州平均11%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 6,084 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
62
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
GARDENVALE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口1,019人，华人比例4.7%，接近维州平均。
人口概况
1,019
总人口
3,937
人/km² 人口密度
4.7%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
352 人
34.5%
2
澳洲
269 人
26.4%
3
爱尔兰
127 人
12.5%
4
苏格兰
108 人
10.6%
5
意大利
79 人
7.8%
交通情况
9.9 km
距离CBD
21 分钟
自驾到CBD
26 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
GARDENVALE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边6所优质学校，最高分90.7分。
GARDENVALE 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 4 个邻区
ELSTERNWICK
$1.9MHouse
$684K公寓
CAULFIELD SOUTH
$2.1MHouse
$1.1M公寓
BRIGHTON EAST
$2.0MHouse
$1.3M公寓
BRIGHTON
$3.5MHouse
$1.1M公寓
点击查看各社区详情页
GARDENVALE 区域简介
花园谷（GARDENVALE）坐落于墨尔本东南部。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为1,019人，人口密度为每平方公里3,937人。
房价参考Data Vic 2025年第二季度数据，独立屋中位价为180万澳元，过去十年上涨53%；公寓中位价为50万澳元，十年涨幅为18%。
教育资源方面，邻近的私立学校莱布勒雅夫尼学院（Leibler Yavneh College）在VCAA 2025年VCE成绩排名中位列第11名。
在安全维度上，依据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人6,084起，为维州平均水平（每十万人6,810起）的0.89倍，属于治安较好的区域。
华人社区规模相对较小，华人居民约占人口总数的4.70%，约47人。
交通较为便利，距离墨尔本市中心约9.9公里，自驾车程约21分钟，邻近区域设有火车站。
GARDENVALE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，GARDENVALE的House中位价为180万澳元，10年涨幅53%，公寓中位价为50万澳元，10年涨幅18%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。