EUMEMMERRING 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
尤梅默林 House中位价$720K，10年涨幅+77%，低于墨尔本均价34%，公寓中位价$608K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$720,000
House涨幅
+77%2014-2024
公寓价格
$607,500
公寓涨幅
+102%2014-2024
3房House
$550/周
2房House
$473/周
3房公寓
$550/周
2房公寓
$480/周
EUMEMMERRING 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率13,917起/10万人，高于维州平均104%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 13,917 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
318
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
EUMEMMERRING 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口2,285人，华人比例4.8%，接近维州平均。
人口概况
2,285
总人口
2,040
人/km² 人口密度
4.8%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
335 人
14.7%
2
澳洲
320 人
14.0%
3
印度
110 人
4.8%
4
华人
109 人
4.8%
5
Serbian
85 人
3.7%
交通情况
37.0 km
距离CBD
31 分钟
自驾到CBD
80 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
EUMEMMERRING 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边3所优质学校，最高分76.9分。
EUMEMMERRING 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 3 个邻区
点击查看各社区详情页
EUMEMMERRING 区域简介
尤梅默林（EUMEMMERRING）位于墨尔本东南区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为2,285人，人口密度为每平方公里2040人。
根据Data Vic 2025年第二季度数据，该区域独立屋中位价为70万澳元，过去十年涨幅为77%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅达102%。
在教育资源方面，根据VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校Ilim College（伊利姆学院）在维州私校中排名第87位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人13,917起，是维州平均水平（每十万人6,810起）的2.04倍，犯罪率相对较高。
该区华人居民约占人口总数的4.80%，约109人，华人比例较低。
交通上，该区距离墨尔本中央商务区约37.0公里，自驾车程约31分钟，目前区域内没有火车站。
EUMEMMERRING 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，EUMEMMERRING的House中位价为70万澳元，10年涨幅77%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅102%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。