ELWOOD 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
埃尔伍德 House中位价$2.31M，10年涨幅+47%，高于墨尔本均价113%，公寓中位价$620K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$2,305,000
House涨幅
+47%2014-2024
公寓价格
$620,000
公寓涨幅
+12%2014-2024
3房House
$1,000/周
2房House
$750/周
3房公寓
$975/周
2房公寓
$650/周
ELWOOD 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率5,794起/10万人，低于维州平均15%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 5,794 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
878
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
ELWOOD 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口15,153人，华人比例2.2%，接近维州平均。
人口概况
15,153
总人口
5,839
人/km² 人口密度
2.2%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
5,560 人
36.7%
2
澳洲
3,966 人
26.2%
3
爱尔兰
2,403 人
15.9%
4
苏格兰
1,927 人
12.7%
5
意大利
1,019 人
6.7%
交通情况
7.6 km
距离CBD
19 分钟
自驾到CBD
31 分钟
公交到CBD
邻区有站
需前往邻区
ELWOOD 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区1所VCE学校，周边5所优质学校，最高分90.7分。
本区学校1 所
ELWOOD 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
ST KILDA
$1.8MHouse
$488K公寓
ELSTERNWICK
$1.9MHouse
$684K公寓
RIPPONLEA
$1.9MHouse
$476K公寓
BALACLAVA
$1.1MHouse
$576K公寓
BRIGHTON
$3.5MHouse
$1.1M公寓
点击查看各社区详情页
ELWOOD 区域简介
埃尔伍德（ELWOOD） 地处墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为15,153人，人口密度为每平方公里5,839人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为230万澳元，过去十年上涨了47%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅为12%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校埃尔伍德学院（Elwood College）在公校中排名第94位。邻近的私立学校莱布勒雅夫尼学院（Leibler Yavneh College）在私校中排名第11位。
根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人5,794起，是维州平均水平（每十万人6,810起）的0.85倍，属于安全区域。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的2.20%，约333人，比例相对较低。
交通上，埃尔伍德距离墨尔本中央商务区约7.6公里，自驾车程约19分钟，邻近区域设有火车站。
ELWOOD 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，ELWOOD的House中位价为230万澳元，10年涨幅47%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅12%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。