ELTHAM 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
埃尔森 House中位价$1.26M，10年涨幅+86%，高于墨尔本均价17%，公寓中位价$840K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$1,263,500
House涨幅
+86%2014-2024
公寓价格
$840,000
公寓涨幅
+58%2014-2024
3房House
$600/周
2房House
$505/周
3房公寓
$615/周
2房公寓
$510/周
ELTHAM 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率3,714起/10万人，低于维州平均45%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 3,714 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
700
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
ELTHAM 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口18,847人，华人比例3.3%，接近维州平均。
人口概况
18,847
总人口
1,136
人/km² 人口密度
3.3%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
7,633 人
40.5%
2
澳洲
6,513 人
34.6%
3
爱尔兰
2,675 人
14.2%
4
苏格兰
2,282 人
12.1%
5
意大利
1,551 人
8.2%
交通情况
24.8 km
距离CBD
37 分钟
自驾到CBD
55 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Hurstbridge line
ELTHAM 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区3所VCE学校，周边4所优质学校，最高分81.8分。
ELTHAM 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 8 个邻区
BRIAR HILL
$960KHouse
$831K公寓
ELTHAM NORTH
$1.3MHouse
-公寓
WARRANDYTE
$1.3MHouse
-公寓
DIAMOND CREEK
$1.0MHouse
$750K公寓
LOWER PLENTY
$1.2MHouse
$684K公寓
TEMPLESTOWE
$1.6MHouse
$956K公寓
MONTMORENCY
$1.1MHouse
$863K公寓
RESEARCH
$1.5MHouse
-公寓
点击查看各社区详情页
ELTHAM 区域简介
埃尔森（ELTHAM） 地处墨尔本北区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为18,847人，人口密度约为每平方公里1136人。
在房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为130万澳元，过去十年上涨了86%；公寓中位价为80万澳元，十年涨幅为58%。
教育方面，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校埃尔瑟姆中学（Eltham High School）在公校中排名第52位；私立学校天主教女子学院（Catholic Ladies' College Ltd）在私校中排名第61位。
安全方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区犯罪率为每十万人3714起，仅为维州平均水平（每十万人6810起）的0.55倍，属于非常安全的区域。
华人社区方面，华人居民约占全区人口的3.30%，约621人，比例相对较低。
交通上，埃尔森距离墨尔本市中心约24.8公里，自驾车程约37分钟，并设有火车站（Hurstbridge线）。
ELTHAM 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，ELTHAM的House中位价为130万澳元，10年涨幅86%，公寓中位价为80万澳元，10年涨幅58%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。