EAST MELBOURNE 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
东墨尔本 House中位价$2.40M，10年涨幅+97%，高于墨尔本均价122%，公寓中位价$610K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$2,400,000
House涨幅
+97%2014-2024
公寓价格
$610,000
公寓涨幅
+28%2014-2024
3房House
$805/周
2房House
$658/周
3房公寓
$1,080/周
2房公寓
$750/周
EAST MELBOURNE 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率20,874起/10万人，高于维州平均207%，治安需注意安全。
需注意安全
犯罪率 20,874 起/10万人高于 维州平均 (6,810)
1,022
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
EAST MELBOURNE 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口4,896人，华人比例6.7%，高于维州平均。
人口概况
4,896
总人口
2,638
人/km² 人口密度
6.7%
华人比例
高于平均
主要族裔
1
英国
1,867 人
38.1%
2
澳洲
1,143 人
23.4%
3
爱尔兰
877 人
17.9%
4
苏格兰
678 人
13.8%
5
华人
329 人
6.7%
交通情况
3.2 km
距离CBD
9 分钟
自驾到CBD
7 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Hurstbridge lineMernda line
EAST MELBOURNE 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边2所优质学校，最高分85.9分。
EAST MELBOURNE 区域简介
东墨尔本（EAST MELBOURNE） 地处墨尔本内城区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为4,896人，人口密度达2638人/平方公里。
房价方面，Data Vic 2025年第二季度数据显示，独立屋中位价为240万澳元，过去十年上涨97%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅为28%。
教育方面，该区域目前没有中学。
安全方面，依据Crime Statistics Agency 2025年9月统计，当地犯罪率为每十万人20874起，是维州平均水平（6810/十万人）的3.07倍，属于犯罪率较高的区域。
华人社区方面，华人居民占总人口的6.70%，约328人，这一比例与维州平均水平相近。
交通方面，该区距离中央商务区约3.2公里，驾车约需9分钟，并设有火车站（Hurstbridge线|Mernda线）。
EAST MELBOURNE 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，EAST MELBOURNE的House中位价为240万澳元，10年涨幅97%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅28%。房价涨幅稳健，具有较好的投资潜力。