EAGLEMONT 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
伊格蒙特 House中位价$2.12M，10年涨幅+45%，高于墨尔本均价96%，公寓中位价$608K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$2,120,500
House涨幅
+45%2014-2024
公寓价格
$607,500
公寓涨幅
+34%2014-2024
3房House
$600/周
2房House
$505/周
3房公寓
$615/周
2房公寓
$510/周
EAGLEMONT 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率4,167起/10万人，低于维州平均39%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 4,167 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
165
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
EAGLEMONT 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口3,960人，华人比例6.3%，接近维州平均。
人口概况
3,960
总人口
1,794
人/km² 人口密度
6.3%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
1,179 人
29.8%
2
澳洲
987 人
24.9%
3
意大利
728 人
18.4%
4
爱尔兰
503 人
12.7%
5
苏格兰
429 人
10.8%
交通情况
15.3 km
距离CBD
26 分钟
自驾到CBD
37 分钟
公交到CBD
有火车站
本区有站
途经线路：
Hurstbridge line
EAGLEMONT 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
周边4所优质学校，最高分92.9分。
EAGLEMONT 邻近社区
房价数据：© State Government of Victoria | 共 5 个邻区
HEIDELBERG HEIGHTS
$892KHouse
$711K公寓
HEIDELBERG
$1.4MHouse
$620K公寓
IVANHOE EAST
$2.7MHouse
$874K公寓
BULLEEN
$1.4MHouse
$848K公寓
IVANHOE
$2.0MHouse
$650K公寓
点击查看各社区详情页
EAGLEMONT 区域简介
伊格蒙特（EAGLEMONT） 坐落于墨尔本北区。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为3,960人，人口密度为1794人/平方公里。
房价数据显示，Data Vic 2025年第二季度统计的独立屋中位价为210万澳元，过去十年上涨45%；公寓中位价为60万澳元，十年涨幅为34%。
在教育资源上，参考VCAA 2025年VCE成绩，邻近的私立学校艾文豪文法学校（Ivanhoe Grammar School）在全维州私校中排名第22位。
治安状况方面，依据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人4167起，相当于维州平均水平（6810起/十万人）的0.61倍，属于非常安全的地区。
华人社区方面，当地华人居民占总人口的6.30%，约249人，这一比例与维州平均水平相近。
交通出行上，伊格蒙特距离墨尔本市中心约15.3公里，自驾车程约26分钟，区内设有火车站（Hurstbridge线）。
EAGLEMONT 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，EAGLEMONT的House中位价为210万澳元，10年涨幅45%，公寓中位价为60万澳元，10年涨幅34%。房价涨幅平稳，适合自住或长期持有。