DROUIN 房价租金概况
房价数据：© State Government of Victoria | 租金数据：LGA区域平均值
德鲁恩 House中位价$638K，10年涨幅+95%，低于墨尔本均价41%，公寓中位价$445K。
房价走势 (2014-2024)
House中位价 公寓中位价
House价格
$638,300
House涨幅
+95%2014-2024
公寓价格
$445,000
公寓涨幅
+88%2014-2024
3房House
$480/周
2房House
$420/周
3房公寓
$460/周
2房公寓
$420/周
DROUIN 安全指数
数据来源：Crime Statistics Agency Victoria (2024年10月-2025年9月)
犯罪率5,737起/10万人，低于维州平均16%，治安相对安全。
相对安全
犯罪率 5,737 起/10万人低于 维州平均 (6,810)
877
年度犯罪事件总数
犯罪类型分布点击类型查看说明
DROUIN 社区概况
数据来源：Australian Bureau of Statistics 2021 Census
总人口15,287人，华人比例0.8%，接近维州平均。
人口概况
15,287
总人口
292
人/km² 人口密度
0.8%
华人比例
接近平均
主要族裔
1
英国
6,794 人
44.4%
2
澳洲
6,435 人
42.1%
3
苏格兰
1,693 人
11.1%
4
爱尔兰
1,671 人
10.9%
5
德国
660 人
4.3%
交通情况
96.2 km
距离CBD
70 分钟
自驾到CBD
93 分钟
公交到CBD
无火车站
依赖公交/自驾
DROUIN 周边学校
数据来源：VCAA 2025 VCE成绩 | 仅显示有VCE成绩的中学
本区2所VCE学校，最高分62.5分。
DROUIN 区域简介
德鲁恩（DROUIN） 地处墨尔本边缘区域。根据ABS 2021年人口普查，该区总人口为15,287人，人口密度约为每平方公里292人。
房价数据显示，参考Data Vic 2025年第二季度统计，独立屋中位价为60万澳元，过去十年上涨95%；公寓中位价为40万澳元，十年涨幅为88%。
在教育资源上，依据VCAA 2025年VCE成绩，区内公立学校德鲁因中学（Drouin Secondary College）在公校中排名第112位；私立学校凯罗基督教学校（Chairo Christian School）在私校中同样位列第112名。
安全状况方面，根据Crime Statistics Agency 2025年9月的数据，该区域犯罪率为每十万人5,737起，相当于维州平均水平（6,810起/十万人）的0.84倍，属于治安较好的地区。
华人社区规模较小，华人居民约占全区人口的0.80%，约122人。
交通上，德鲁恩距离墨尔本市中心约96.2公里，自驾车程约70分钟，目前未通火车。
DROUIN 常见问题
根据Data Vic 2025年第二季度数据，DROUIN的House中位价为60万澳元，10年涨幅95%，公寓中位价为40万澳元，10年涨幅88%。房价涨幅显著，属于热门投资区域。